Villa i Grezille, Maine-et-Loire

Beliggende i et privilegeret miljø i Saint-Martin-de-la-Place, på bredden af floden Authion, kanaliseret, denne egenskab karakter tilbyder en sjælden ramme, hvor charme, historie og potentiale mødes.

Bygget i 1946 i autentiske tuffeau sten, dette elegante hus udvikler omkring 170 m2 boligareal spredt over tre niveauer. Badet med lys takket være sin syd-øst eksponering, det nyder en varm atmosfære og en fredelig position langs vandet.

Dette hus er ledsaget af et kompleks med et stort potentiale, herunder en guinguette og afslapning område. Ensemblet udvikler næsten 200 m2 af reception værelser og udendørs spisestuer, giver mulighed for at forestille sig mange projekter: begivenhed aktivitet, catering, reception sted, turistaktivitet eller hybrid projekt kombinere hjem og professionel aktivitet.

Udenfor tilbyder rummene en særlig attraktiv kapacitet med ca.80 sæder indeni og op til 250 personer udendørs, i et miljø, der fremmer venlige øjeblikke og udendørs arrangementer.

En unik ejendom, fuld af sjæl og muligheder, ideel til elskere af autentiske steder, der ønsker at give liv til et personligt eller professionelt projekt i et privilegeret naturligt miljø.

Dpe e ges b
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1730 EUR og 2390 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Martine klidger på 0615922787 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Martine klidger handler under status af handelsagent registreret hos RSAC 518821392 DAX med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 450332 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Salgspris: 529 500 Euros HAI (inkl. gebyrer på 20 500 Euro moms betalt af køberen eller 4% eller 509,000 Euro ekskl. gebyrer).

(4. 03% moms opkrævet af køberen.)

Martine klidger (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 518821392 DAX - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.