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€ 445.000

2.318 € por m²

Villa em Angers, Maine-et-Loire

Adicionado 4 meses atrás

Quartos
6
Casas de banho
1
Tamanho da compilação
192 m²
Tamanho da parcela
689 m²

Angers, Maine-et-Loire, País do Loire, França

Propriétés Privées

Comercializado por Propriétés Privées

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Localizada na procurada área de Saint Léonard em Angers, rue Georges Crouzil, esta bela casa de família dos anos 60 oferece 192 m2 de espaço vivo, belos volumes e uma exposição ao sul, ideal para desfrutar de um belo brilho durante todo o dia.

Consiste, no piso térreo, de uma entrada, uma sala de estar dupla com cozinha aberta, dois quartos em um nível com vista para o terraço virado a sul, bem como uma casa de banho, uma casa de banho e dois banheiros. Possibilidade também de acomodar dois escritórios independentes.

No andar de cima, você encontrará 4 quartos grandes, incluindo um com varanda, bem como uma lavanderia, um banheiro e um banheiro.

Lá fora, você desfrutará de um jardim fechado de 400 m2 sem frente e um terraço virado para o sul, bem como uma garagem, uma grande garagem, um abrigo fechado para bicicletas de 20m2, uma adega, uma oficina de 35 m2 e um abrigo para jardim.

As vantagens desta casa:
- construção de qualidade,
- uma casa banhada em luz, com 12m de fachada virada a sul e 3 janelas deslizantes que se abrem para o terraço
- um arranjo interior facilmente modulável
- um ambiente residencial procurado e tranquilo, perto de escolas, transportes e lojas
- grandes dependências

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Florence Boniface pelo telefone 0608926377, ou por e-mail no seguinte endereço: .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Florence Boniface agindo sob o status de agente comercial com sas nunki, centro comercial o relógio - 2 quadrado do penthiere 49000 raivas - Agência imobiliária - Concessionaire propriotes privées, com o capital de 4. 000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers.
A nossa agência não detém quaisquer fundos em nome dos seus clientes. Garantia Galian, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E- arrondissement - n°46210 D - montante de 120.000 euros. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian n° polícia 46210. D.

Mandato de referência: 4499

(3. 49% IVA) taxas cobradas ao comprador.

Florence Boniface (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 519276737 rsca aliens - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr

Principais características

4 características

Qualidade
Boas condições
Características internas
Casa de banho privativa Cozinha equipada
Energia e utilitários
Aquecimento de óleo

Certificado energético

Consumo de energia
Classe D
Emissões de CO₂
Classe D

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Angers

Localização aproximada

Pergunte a Propriétés Privées para obter mais informações sobre a localização -

As informações sobre os riscos a que se pode estar exposto estão disponíveis no site da Georisques.

Escolas internacionais

* Distância até ao centro de Angers

Expatriados e clima

Mercado imobiliário em Angers

Apartamentos72%
Moradias23%
Imóveis comerciais4%
Garagens1%

Quanto custa

Custos de compra


€ 25.810
€ 2.225
€ 1.113
€ 8.900

Isto se baseia em informações de mercado para Angers. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

Custos adicionais totais
€ 38.048*
Custo final da compra
€ 483.048
* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.:

Crédito habitação

Sobre a agência

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Idiomas
inglês
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