Villa - Angers, Maine-et-Loire

Située dans le quartier recherché de Saint Léonard à Angers, rue Georges Crouzil, cette belle maison familiale des années 60 offre 192 m² habitables, de beaux volumes et une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité toute la journée.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres de plain-pied donnant sur la terrasse exposée sud, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Possibilité également d'aménager deux bureaux indépendants.

A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 400 m² sans vis-à-vis et d'une terrasse plein sud ainsi que d'un garage, d'un grand carport, d'un abri vélo fermé de 20m², d'une cave à vin, d'un atelier de 35 m² et d'un abri de jardin.

Les atouts de cette maison :
- une construction de qualité,
- une maison baignée de lumière, avec 12m de façade plein sud et 3 portes-fenêtres coulissantes ouvrant sur la terrasse
- un agencement intérieur facilement modulable
- un environnement résidentiel recherché et au calme, proche des écoles, transports et commerces
- de grandes dépendances

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence boniface au 0608926377, ou par mail à l'adresse suivante : .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - Agence immobilière - Concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. Délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-arrondissement - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210.D.

Référence Mandat : 4499

(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence boniface (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 rsca angers - .
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