Apartamento em Les Ulis, Essonne

Exclusivo - Localizado no 1o andar em 4, a partir da residência segura do Jardin des Lys aux Ulis, este tipo de apartamento T4 oferece um ambiente agradável, no coração de um ambiente tranquilo e verde com um parque.

Esta propriedade seduz por seus volumes e seu brilho. A entrada espaçosa se abre para uma espaçosa sala de estar dupla de 30m2, banhada em luz, abrindo para uma grande loggia de cerca de 8m2 (exposição EST no lado do parque), ideal para desfrutar de um espaço ao ar livre confortável em qualquer estação.

A cozinha, independente de quase 9m2, oferece um belo potencial de desenvolvimento com a possibilidade de abrir para a sala de estar para criar uma sala de estar ainda mais convivial.

O espaço noturno é composto por dois quartos de 9. 43m2 e 11. 81m2, respectivamente, com armários, banheiro e banheiro, oferecendo um conforto diário apreciável. Inúmeras instalações de armazenamento no corredor que levam à parte noturna completam o todo e facilitam a organização.

Esta propriedade também tem uma adega e um espaço de estacionamento privado no porão, ativos adicionais para um conforto de vida ideal.

A residência do Jardin des Lys é particularmente apreciada por seu ambiente pacífico, sua segurança e sua proximidade com amenidades, escolas, estradas (A104, N118) e redes de transporte (Bus 4609, 4627, 9108, N122, ...)

Um apartamento funcional e escalável, ideal para uma família ou um projeto de residência principal.

A propriedade inclui 3 lotes. Co-propriedade de 45 lotes de habitação.
Imposto sobre a propriedade: 1486 euros.
Os custos correntes médios anuais de copropriedade são de 4533 euros e o sindicato de coproprietários não está sujeito a um procedimento referido no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação.

EPD C 148 - GEE C 12
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 1090 euros e 1520 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021).
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Fanny LUCAS em 0768225830 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Fanny LUCAS agindo sob o status de agente comercial registrado com rsac evry 528 871 619 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e Gestão de Propriedades (TCI)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 448133 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 71% taxas incl. imposto à custa do comprador.)
Co-propriedade de 45 lotes - 45 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 4532, 88 euros.