Wohnung in Les Ulis, Département Essonne

Exklusiv - Das Apartment T4 befindet sich im 1. Stock auf 4, von der sicheren Residenz des Jardin des Lys aux Ulis, bietet eine angenehme Wohnumgebung, im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung mit einem Park.

Dieses Anwesen verführt durch seine Volumen und seine Helligkeit. Der geräumige Eingang öffnet sich auf ein geräumiges Doppel-Wohnzimmer von 30m2, in Licht gebadet, Öffnung auf eine große Loggia von ca. 8m2 (Exposition EST auf der Parkseite), ideal für einen komfortablen Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Die Küche, unabhängig von fast 9m2, bietet ein schönes Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit, sich auf das Wohnzimmer zu öffnen, um ein noch geselligeres Wohnzimmer zu schaffen.

Der Nachtraum besteht aus zwei Schlafzimmern von 9. 43m2 bzw. 11. 81m2 mit Schränken, einem Badezimmer sowie einem Badezimmer und bietet einen spürbaren täglichen Komfort. Zahlreiche Abstellmöglichkeiten im Flur, die zum Nachtteil führen, runden das Ganze ab und erleichtern die Organisation.

Dieses Anwesen verfügt auch über einen Keller und einen privaten Parkplatz im Keller, zusätzliche Vermögenswerte für einen optimalen Wohnkomfort.

Die Residenz des Jardin des Lys ist besonders geschätzt für seine ruhige Lage, seine Sicherheit und seine Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen, Straßen (A104, N118) und Verkehrsnetze (Bus 4609, 4627, 9108, N122, ...)

Eine funktionale und skalierbare Wohnung, ideal für eine Familie oder ein Hauptwohnsitzprojekt.

Das Anwesen umfasst 3 Lose. Miteigentum von 45 Lose Wohnung.
Grundsteuer: 1486 Euro.
Die durchschnittlichen laufenden Kosten des Miteigentums betragen 4533 Euro und das Syndikat der Miteigentümer unterliegt nicht einem in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuches genannten Verfahren.

EPD C 148 - THG C 12
Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch zwischen 1090 Euro und 1520 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Fanny LUCAS unter 0768225830 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fanny LUCAS unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac evry 528 871 619 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartengeschäfte auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 448133 - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5. 71 % Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)
Miteigentümerschaft von 45 Losen - 45 davon sind Heimpartien.

Jährliche Gebühren: 4532. 88 Euro.