Villa em Nogent-le-Rotrou, Eure-et-Loir

A menos de 10 minutos de Nogent-le-Rotrou, descubra este pavilhão totalmente renovado, localizado na saída da aldeia com a escola, em um ambiente tranquilo e verde, oferecendo uma vista aberta particularmente agradável.
Este pavilhão individual desenvolve belos espaços de vida em um nível e oferece uma configuração ideal para uma família ou um projeto evolutivo.
Localizado em um terreno de cerca de 1.500 m2, goza de um porão total e um ambiente de vida procurado entre tranquilidade e proximidade com amenidades.
A partir da entrada, você será seduzido por uma espaçosa sala de estar dupla de cerca de 50 m2, banhada em luz graças à sua dupla exposição e embelezada com um fogão híbrido (madeira e grânulos) oferecendo conforto e desempenho energético.
A casa também oferece:
- uma cozinha equipada e equipada, funcional, com acesso directo a um terraço virado a oeste, ideal para desfrutar do ar livre no final do dia
- um quarto principal no piso térreo com grande camarim
- uma casa de banho completa com banheira e chuveiro
- sanitários separados
Raro: possibilidade de criar facilmente dois quartos extras em um nível, sem grandes trabalhos, para adaptar a casa às suas necessidades.
Os sótãos são pré-projetados, deixando seu projeto gratuitamente:
- possibilidade de criar até três quartos adicionais
- redes já à espera de uma futura casa de banho e WC
- três janelas existentes e velux
Bola termodinâmica para produção de água quente
Novo fogão granular
Casa renovada com comodidades modernas
cave total: estacionamento, lavandaria, oficina
Casa conectada ao esgoto
O terreno de cerca de 1.500 m2 oferece um belo espaço ao ar livre, ideal para famílias, projetos de jardim ou simplesmente desfrutar de um ambiente pacífico com vistas desobstruídas.
Por que isso é uma boa oportunidade?
- casa renovada + potencial para um alargamento significativo
- ambiente tranquilo com vista desobstruída
- proximidade imediata com Nogent-le-Rotrou e suas comodidades (estação SNCF, lojas, escolas)
- escalável de acordo com suas necessidades (até 4 a 5 quartos possíveis)
DPE: classe D - preços médios da energia indexados para os anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrição): entre 1590 e 2210 euros - ges b
Preço: 213 000 euros taxas de agência incluídas à custa do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis em ""
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Olivier cornet em 07 83 79 53 32 ou por e-mail em
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Olivier cornet atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Imóveis (G) n°
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 448954 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.