Villa i Nogent-le-Rotrou, Eure-et-Loir

Mindre end 10 minutter fra Nogent-le-Rotrou, opdage denne fuldt renoverede pavillon, der ligger ved udgangen af landsbyen med skole, i et roligt og grønt miljø tilbyder en særlig behagelig åben udsigt.
Denne individuelle pavillon udvikler smukke opholdsrum på ét niveau og tilbyder en ideel konfiguration til en familie eller et evolutionært projekt.
Beliggende på en grund på omkring 1.500 m2, det nyder en samlet kælder og en eftertragtet levende miljø mellem ro og nærhed til faciliteter.
Fra indgangen vil du blive forført af en rummelig dobbelt stue på omkring 50 m2, badet i lys takket være sin dobbelt eksponering gennem, og udsmykket med en hybrid komfur (træ og granulat) tilbyder komfort og energi ydeevne.
Huset tilbyder også:
- et udstyret og udstyret køkken, funktionelt, med direkte adgang til en vestvendt terrasse, ideel til at nyde udendørs i slutningen af dagen
- et soveværelse i stueetagen med stort omklædningsrum
- et komplet badeværelse med badekar og bruser
- separate toiletter
Sjælden: mulighed for nemt at oprette to ekstra soveværelser på ét niveau, uden større arbejde, for at tilpasse huset til dine behov.
Loftet er pre-designet, efterlader dit projekt gratis:
- mulighed for at oprette op til tre ekstra værelser
- netværk, der allerede venter på et fremtidigt badeværelse og toilet
- tre eksisterende vinduer og velux
Termodynamisk kugle til varmtvandsproduktion
Nyt komfur i granulatform
Renoveret hus med moderne faciliteter
Kælder i alt: Parkering, vaskeri, værksted
Huset er forbundet til kloakken
Plottet på omkring 1.500 m2 tilbyder et smukt udendørs rum, ideel til familier, haveprojekter eller blot nyde en fredelig omgivelser med uhindret udsigt.
Hvorfor er det en god mulighed?
- renoveret hus + potentiale for betydelig udvidelse
- stille miljø med uhindret udsigt
- umiddelbar nærhed til Nogent-le-Rotrou og dets faciliteter (SNCF station, butikker, skoler)
- skalerbar efter dine behov (op til 4 til 5 værelser muligt)
DPE: klasse D - gennemsnitlige energipriser indekseret efter årene 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnement): mellem 1590 og 2210 euro - ges b
Pris: 213 000 euro agentur gebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, er tilgængelige på ""
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Olivier kornet på 07 83 79 53 32 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Olivier cornet fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 448954 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.