Casa de fazenda em Astaffort, Lot-et-Garonne

Descubra um lugar onde o tempo parece ter parado. Aninhado em um ambiente verde absoluto, este velho moinho de sementes, cujas origens remontam à Idade Média, majestosamente tem vista para o rio. Uma propriedade rara, oferecendo um ambiente de vida relaxante e uma imersão total na natureza, estando perto de amenidades locais.
Uma arte de viver em três níveis, a casa de 8 quartos de quase 230 m2 de espaço vivo combina o caráter do antigo com o conforto de hoje:
-Rez-de-garden : Conveniência e Tradição A entrada se abre para uma grande sala de recepção onde há um belo canto tradicional e funcional. Este nível, complementado por uma adega e banheiros convidados, naturalmente se estende em um enorme terraço sombreado, um verdadeiro salão de verão no coração da vegetação.
- Primeiro andar: Uma soberba sala de estar de 73 m2 banhada em luz, decorada com uma lareira de inserção. Comunica-se com uma cozinha equipada com um autêntico balcão de açougueiro. Este nível também tem uma casa de banho com WC e uma lingerie / aquecedor.
- Segundo andar: O espaço noturno: um corredor com roupeiros equipados serve 5 quartos espaçosos com vestiário 2 deles têm sua própria casa de banho privativa. Um banheiro separado completa este andar
Conforto: Ar canalizável do ar da bomba de calor, ar condicionado reversível, lareira com inserção, vidros duplos com isolamento reforçado, isolamento feito após 2021 do piso baixo e sótãos, produção de água sanitária quente através de um balão termodinâmico, portão motorizado com visiofone para acesso à propriedade.
Do lado de fora, um parque idílico e serviços auxiliares: O moinho é cercado por um parque com árvores e flores, um verdadeiro arboreto com várias essências, oferecendo total serenidade sem qualquer vis-à-vis.
Os anexos:
- Garagem com porta motorizada não anexada de quase 60 m2 com sótão permitindo estacionar vários veículos, mantendo uma grande parte na oficina + uma área de armazenamento no piso térreo
- Combos: espaço de armazenamento adicional (não conversível)
- três terraços cobertos
Localização e comodidades: a 5 minutos da aldeia de Astaffort, a 15 minutos de Lectoure, a 25 minutos da Gare tgv agen

Nota DPE B(107) GHG A (3)
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 1770 e EUR 2440 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições)

Preço: 585000 euros, taxas de venda
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Tereda TOLAN em 0636117420 ou por e-mail em
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Esta venda é garantida por 12 meses.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Tereda TOLAN atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 40 000 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão de visita sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Imóveis (G) n°
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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr