Villa em Saturnia, Província de Grosseto

Quinta com adega e olival para venda perto de Saturnia, no coração do Maremma da Toscana, a cerca de 8 km do Terme di Saturnia. Uma propriedade agrícola e hoteleira já estruturada. Posicionado em uma posição ideal, entre Saturnia, Sovana e Monte Amiata, um lugar ideal para aqueles que amam spas, golfe, natureza, aldeias históricas e comida e vinho.

A propriedade está espalhada por aproximadamente 17 hectares e inclui quinta, quartos, apartamentos, adega equipada, vinhas, olivais e edifícios agrícolas. Pode ser comprado a granel ou em dois lotes separados. Por que esta propriedade é especial

Sobre17 hectarestotal em Maremma Toscana
Casa de fazenda operacional com quartos, apartamentos e recepção
De aproximadamente 400 m2 em dois níveis
Cerca de 2 hectares de vinha e 10 hectares de olival
Proximidade de Terme di Saturnia, Cascate del Mulino e Clube de Golfe
Presença deAUA – Autorização Ambiental nica
Compra possível a granel ou para lotes separados
Pot potencial para o turismo de vinho, hospitalidade, retiro e turismo de bem-estar

Uma propriedade receptiva já definidaO compêndio é projetado para uso agrícola e turístico. A parte de hospitalidade inclui quartos, apartamentos, recepção, sala de café da manhã, anexo e espaços ao ar livre. A presença de várias unidades permite uma gestão flexível: hospitalidade tradicional, estadias de bem-estar, pacotes experienciais, turismo de vinho, grupos privados e clientes ligados ao golfe e spas. Toda a propriedade está em excelente condição.
Este não é um projeto a ser reconstruído, mas uma estrutura já estabelecida, com uma identidade clara e ativos agrícolas ligados à atividade. Lote 1 Quinta, adega, vinha e olivalTheLot 1inclui a parte principal do agroturismo e aproximadamente 11 hectares de terra, dos quais aproximadamente 2 hectares de vinha e cerca de 4 hectares de olival. A parte de acomodação inclui recepção, sala de café da manhã, 6 quartos com banheiro e um anexo para 3 pessoas, com kitchenette e cozinha.
O elemento central é a adega de aproximadamente 400 m2 em dois níveis, dedicados à produção de vinho. A propriedade tem todo o processo de engarrafamento à sua disposição, com uma capacidade indicada de aproximadamente 8.000 garrafas, igual a aproximadamente 70 quintais. As vinhas incluem variedades como Sangiovese, Cabernet e Merlot.

O lote inclui produção de petróleo, um poço e um sistema fotovoltaico de aproximadamente 20 kw, descargas em esgotos públicos e área de equitação com anexo agrícola de aproximadamente 200 m2. Lote 2 Apartamentos de acomodação e olival TheLot 2inclui 7 apartamentos para uso de hospitalidade, um prédio com terraço, um edifício usado como uma garagem / barracão de ferramentas de aproximadamente 80 m2 e cerca de 6 hectares de olival.
Esta parte também é interessante para aqueles que procuram uma estrutura mais simplificada, orientada para aluguéis turísticos, aluguéis de curto prazo ou gestão independente em relação à parte agrícola e vitícola. Adega, vinho e óleoA identidade agrícola é um dos pontos fortes da propriedade. Vinhedo, olival, adega equipada e engarrafamento permitem que o ativo seja aprimorado não apenas como uma fazenda, mas como uma experiência rural Maremma.
O modelo é adequado para várias linhas de receita: Hospitalidade, vendas diretas de vinho e petróleo, degustações, eventos privados, pacotes de bem-estar e turismo experiencial. Com pequenas intervenções direcionadas - salas, áreas ao ar livre, degustação, iluminação e paisagem - a estrutura pode fortalecer seu posicionamento e subir o mercado. Localização - Saturnia, spas, golfe e aldeiasA localização é estratégica para o mercado turístico. OTerme di Saturnia e as Cachoeiras Milhas são facilmente acessíveis.
Nas proximidades há também Saturnia, Sovana, Pitigliano, Sorano, Monte Amiata e numerosos itinerários de natureza e comida e vinho.

Outro elemento de valor é a proximidade com oTerme di Saturnia Golf Club, campo de campeonato de 18 buracos, par 72, desenvolvido no campo de Maremma. Isso também nos permite interceptar uma clientela de golfe e bem-estar de médio-alto alcance. AUA e documentaçãoA propriedade temAUA – Autorização Ambiental nica. É uma vantagem significativa para uma estrutura agrícola e de hospitalidade, porque reduz a incerteza técnica e fortalece a percepção de um ativo pronto e bem definido.
Planos de piso, superfícies definitivas, dados econômicos, revisões, histórico de gerenciamento e documentação técnica podem ser compartilhados em um estágio posterior, sujeito à expressão de interesse. Pedir preçosA propriedade pode ser comprada em bloco ou para lotes separados:
Propriedade inteira: 2.200.000
Lote 1: 1.600.000
Lote 2: 780.000
A compra de todo o compêndio é particularmente interessante. Permite integrar a hospitalidade, a produção agrícola, o turismo de vinhos e a gestão da hospitalidade em uma única proposta. Além disso, em comparação com a soma dos dois lotes separados, apresenta uma diferença econômica favorável. Visitas ContactosEsta propriedade representa uma oportunidade concreta para empresários agrícolas, operadores de hospitalidade e investidores interessados no Maremma toscano.
Visitas por marcação e sujeitas a expressão de interesse.