Villa em Vallon-Pont-d'Arc, Ardeche

Localizado no coração de um pequeno condomínio feito pelo homem (17 lotes de habitação) combinando residentes durante todo o ano e turistas, descubra esta magnífica casa de pedra do final dos anos 90.
Esta propriedade rara oferece um ambiente de vida pacífico, autêntico e perfeitamente mantido.
Um interior brilhante e em evolução A sala de estar está estruturada em torno de uma lareira amigável para suas noites de "casulo".
Atualmente configurada com dois quartos, a casa oferece a possibilidade de criar um terceiro quarto sem trabalho adicional.
O ar condicionado reversível garante o conforto térmico ideal em qualquer estação.
Uma área exterior de 400 m2 com serviços exclusivos O jardim privado, com um terraço discreto de um lado, desfruta de uma exposição nordeste.
É o cenário ideal para desfrutar de seu café da manhã ao sol pela manhã e desfrutar de um jardim temperado e agradável durante as tardes de calor alto verão.

Le Forage Privatif: Um ativo estratégico e econômico para regar ou alimentar um futuro spa ou piscina.
Le Mazet en pierre: Um pequeno edifício soberbo de cerca de 9 m2, ideal para uma oficina, um escritório independente ou armazenamento de personagens.

Os benefícios do condomínio.
Segurança e convívio: Um condomínio vivo durante todo o ano.
Prática: estacionamento privado e de baixa carga (incluindo o tamanho da cobertura e manutenção de áreas comuns).

Preço de vendas: 240.000 euros cobram vendedores.
Dpe d ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre .1110.. e .1570.. Euros indexados nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Ludovic GUERS em 0666793724 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Ludovic GUERS atuando como um agente comercial registrado na RSAC 934 278 722 aubenas com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Propriedades (TCI)
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Mandato ref : 443873 LGUE - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Co-propriedade de 26 lotes - 17 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 960 euros.
Ludovic GUERS (EI) Agente Comercial - RSAC número: 934 278,722 aubenas - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr