Quais são os aeroportos mais próximos de Almada?

Os aeroportos mais próximos do centro de Almada são Aeroporto de Lisboa (11 km), Aeroporto de Badajoz (204 km) e Aeroporto de Faro (212 km).

Quais são as escolas internacionais mais próximas de Almada?

As escolas internacionais perto de Almada incluem The Lisboan International School (2 km, idades 3-18, inglês), The British School of Lisbon (3 km, idades 3-14, inglês) e Almada International School (3 km, idades 1-8, português e inglês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Almada?

O mercado imobiliário em Almada é dominado por Apartamentos, com 48% dos imóveis disponíveis, seguido por Moradias (27%), Imóveis comerciais (10%), Terrenos (7%), Moradias na cidade (6%) e Outros (2%).

Qual é o preço médio pedido de apartamentos de 3 quartos em Almada?

O preço médio pedido de um apartamentos de 3 quartos em Almada no Kyero é € 463.057.

Como é o clima em Almada?

Almada é mais quente em agosto, com cerca de 24°C, e mais fria em dezembro, com cerca de 12°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Almada?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de revenda em Almada são de cerca de 12% do preço, incluindo IMT e SELO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 339.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 39.155.

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Apartamento em Almada, Distrito de Setúbal, Almada - € 339.000 | Ref: 270260067 - foto 1

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€ 339.000

3.531 € por m²

Apartamento em Almada, Distrito de Setúbal

Adicionado 4 meses atrás

Quartos: 3
Casas de banho: 2
Tamanho da compilação: 96 m²
Tamanho da parcela: 400 m²

3 Quartos
2 Casas de banho
96 m² Tamanho da compilação
400 m² Tamanho da parcela

Almada, Distrito de Setúbal, Alentejo, Portugal

Comercializado por ERA Laranjeiro

Português falado

Sobre este apartment à venda

Excelente apartamento T3 situado num 8.º andar de um prédio com elevador, com uma vista desafogada e uma excelente luminosidade natural.

O imóvel apresenta áreas bastante agradáveis e é composto por três quartos, duas casas de banho e cozinha renovada. Conta ainda com caixilharia com vidros duplos, garantindo um maior conforto térmico e acústico.

A sua localização em piso elevado permite desfrutar de uma vista privilegiada, tornando este apartamento uma excelente opção para quem procura conforto e qualidade de vida.

Atualmente alguns quartos encontram-se arrendados, pelo que não estão disponíveis fotografias de todas as divisões. No entanto, com marcação prévia, é possível visitar o imóvel na sua totalidade e conhecer todos os espaços.

O apartamento será vendido totalmente livre de inquilinos.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Principais características

Certificado energético

Consumo de energia: Classe C

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Almada

Localização aproximada

Pergunte a ERA Laranjeiro para obter mais informações sobre a localização -

Aeroportos

Aeroporto de Lisboa, 11 km
Aeroporto de Badajoz, 204 km
Aeroporto de Faro, 212 km

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Fev	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mar	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Abr	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mai	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Jun	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Jul	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Ago	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Set	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Out	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Dez	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Mercado imobiliário em Almada

	Apartamentos	48%
	Moradias	27%
	Imóveis comerciais	10%
	Terrenos	7%
	Moradias na cidade	6%
	Outros	2%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Imposto de transferência

IMT: 8%,€ 27.120
SELO: 0.8%,€ 2.712

€ 29.832

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 1.695

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 848

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 6.780

Isto se baseia em informações de mercado para Almada. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: