Villa em Pézenas, Herault

Uma animada cidade medieval com uma gama completa de lojas, restaurantes, um teatro e um grande mercado, a apenas 20 minutos de Beziers e 20 minutos das praias, com uma gama completa de lojas e restaurantes.

Situado no coração do bairro medieval, a poucos passos das ruas pedonais, lojas e restaurantes, esta autêntica casa de pedra goza de uma localização privilegiada. Sua principal atração: um encantador pátio arborizado de cerca de 200 m2, um verdadeiro refúgio de paz no centro da cidade. A casa oferece 145 m2 de espaço vital, incluindo dois quartos na parte principal da propriedade e o potencial para criar um pequeno apartamento auto-suficiente no piso térreo.
Requer modernização geral e alguns trabalhos de renovação, dando-lhe rédea livre para trazer todo o seu charme e caráter. Um achado raro no mercado, situado em uma cidade particularmente procurada, ideal como residência principal, segunda casa ou propriedade de investimento. Uma oportunidade a não perder!

Ground 22 m2 sala de serviço com pia e acesso separado da rua + 19 m2 quarto en-suite com uma casa de banho de 3 m2 (chuveiro, lavatório, WC).

1o 38 m2 sala de estar com lareira de pedra e acesso a um terraço de 18 m2 com vista para o jardim / pátio + 11 m2 cozinha imprópria com acesso a um WC com lavatório.

2 2 m2 hall + 2 quartos de 21. 5 m2 e 17 m2, ambos com acesso a uma casa de banho de 9. 4 m2 (banho, bidé, WC, lavatório).

Aquecimento central de gás urbano + 2 unidades de ar condicionado reversíveis + imposto anual sobre a propriedade de 1566 Euros + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 1220 Euros e 1700 Euros por ano. Os preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + telhado recentemente remodelado + direito no coração da cidade, mas em uma rua lateral tranquila + vidros únicos + modernização necessária.

Preço 445. 000 Euros (Uma oportunidade rara com espaço ao ar livre encantador no centro da cidade!)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 87086
Tamanho da Propriedade: 145 m2
Tamanho do lote: 318 m2
Quartos: 3
Banheiros: 3
Referência: P445000E

Outras características
Pátio
ltimas propriedades
Espaço exterior
Prestígio
Renovação necessária
Pot Potencial de Locação
Terraço
Com Terra/Jardim