Villa i Pézenas, Herault

En livlig middelalderby med et stort udvalg af butikker, restauranter, et teater og et stort marked, kun 20 minutter fra Beziers og 20 minutter fra strandene, med et stort udvalg af butikker og restauranter.

Dette autentiske stenhus ligger i hjertet af middelalderens kvarter, blot et stenkast fra gågaderne, butikker og restauranter, og har en førsteklasses beliggenhed. Dets hovedattraktion: en dejlig træforet gårdhave på omkring 200 m2, et ægte fredeligt fristed midt i byens centrum. Huset tilbyder 145 m2 stue, herunder to soveværelser i den største del af ejendommen og potentialet til at skabe en lille selvstændig lejlighed på stueetagen.
Det kræver generel modernisering og nogle renovering arbejde, giver dig frie tøjler til at bringe ud al sin charme og karakter. Et sjældent fund på markedet, beliggende i en særligt eftertragtet by, ideel som en hovedbolig, andet hjem eller investeringsejendomme. En mulighed for ikke at gå glip af!

Ground = 22 m2 bryggers med håndvask og separat adgang fra gaden + 19 m2 en-suite soveværelse med 3 m2 brusebad (bruser, håndvask, WC).

1st = 38 m2 stue med sten pejs og adgang til en 18 m2 terrasse med udsigt over haven / gården + 11 m2 uegnet køkken med adgang til en WC med håndvask.

2. = 2 m2 hal + 2 soveværelser på 21, 5 m2 og 17 m2, begge med adgang til en 9, 4 m2 badeværelse (bad, bidet, toilet, håndvask).

Diverse = Centralvarme for bygas + 2 reversible klimaanlæg + årlig ejendomsskat på 1566 euro + anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1220 euro og 1700 euro pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + nyligt renoveret tag + lige i hjertet af byen, men i en stille sidegade + enkeltruder + modernisering påkrævet.

Pris = 445.000 euro (en sjælden mulighed med dejlig udendørs plads lige i byens centrum!)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 87086
Ejendomsstørrelse: 145 m2
Ejendom Lot Størrelse: 318 m2
Soveværelser: 3
Badeværelser: 3
Reference: P445000E

Andre funktioner
Forgård
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Prestige Formand
Renovering påkrævet
Lejepotentiale
Terrasse
Med land/havet