Villa em Nice, Alpes Marítimos

No coração de Gairaut, um dos bairros residenciais mais procurados de Nice, esta propriedade, localizada dentro da subdivisão segura de Fuon Santa, beneficia de um ambiente privilegiado onde a tranquilidade, a vegetação e a qualidade de vida se combinam diariamente, permitindo acesso rápido ao centro da cidade, escolas, lojas e estradas principais.
Construída em dois níveis e aproximadamente 150 m2 de espaço de estar, esta casa vai apelar para os compradores que procuram uma verdadeira casa de família, bem conservada e sem necessidade de renovações. A partir da entrada, a casa revela uma espaçosa área de estar de cerca de 70 m2, o verdadeiro coração da propriedade. Banhada em luz, consiste em uma sala de estar dupla, um espaço de sala de convívio e uma cozinha totalmente equipada e mobilada, semi-abela para as áreas de recepção, oferta e convívio.
Um banheiro separado completa este nível. O andar de cima está atualmente organizado em torno de cinco quartos, uma sala de banho e um banheiro separado. Originalmente, este layout foi projetado de forma diferente com três quartos e uma verdadeira suíte master com vestiário e banheiro privativo. Para atender às suas necessidades, os proprietários optaram por transformar este banheiro em um quinto quarto.
Esta modificação sendo apenas relacionada ao layout interior, é particularmente fácil restaurar a configuração original e recriar uma suíte master completa sem alterar a organização geral do andar de cima. Construída em um terreno totalmente plano de 1.780 m2, esta propriedade desfruta de um ambiente de vida privilegiado, onde os espaços ao ar livre assumem sua dimensão total.
Uma verdadeira extensão da casa, o jardim dispõe de uma piscina, uma área de churrasco e um pátio petanco, proporcionando um ambiente ideal para desfrutar de dias ensolarados com a família ou amigos. Na parte de trás da casa, uma garagem fechada é complementada por uma área de lavandaria separada. A propriedade também permite estacionamento fácil para dois a três veículos adicionais dentro do terreno.
Seu volume, generosos espaços ao ar livre, piscina e inúmeras opções de estacionamento tornam uma propriedade particularmente agradável para se viver, projetada para desfrutar plenamente de um ambiente residencial procurado durante todo o ano. As taxas são às custas do vendedor. O arquivo de apresentação e a visita imersiva disponíveis mediante solicitação. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: