Casa rural em Les Achards, Vendee

Venha e descubra em Exclusividade esta pepita a cerca de 15 minutos das areias de olone e da rocha-SUR-YON! Idealmente localizado no sossego de um beco sem saída, perto das lojas, você será seduzido pelo charme e o caráter desta propriedade excepcional, e sua magnífica trama de mais de 3000 m2!
Esta casa de família atípica consiste no piso térreo de uma agradável sala de estar de 55 m2 com sala de estar + fogão a lenha e cozinha equipada (com vistas deslumbrantes sobre o jardim), uma adega / lingerie, um grande escritório ou quarto de hóspedes, uma sala versátil, um banheiro, WC + lavar as mãos, uma garagem adjacente + porta motorizada + sótão. No andar de cima: 3 quartos + closet, um banheiro + chuveiro, WC.
Esta propriedade está equipada com um CAP recente (2024), 10 painéis solares, um aquecedor de água termodinâmico, fibra e todo-a-sewer. Você também tem 2 dependências, um poço e um terraço com piscina. Ambiente verde, belos volumes (148 m2), excelente desempenho energético (classe DPE B), centro da cidade a pé!

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 335 000
Preço de vendas excluindo taxas de agência: 322.000
Taxa de encargos adquirente : 13 000 ou 4, 04% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgency : David EME, Tel. : 0663000588, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no RSAC da rocha-SUR-YON sob o número 898426960