Villa em Esposende, Distrito de Braga

Apresentamos esta exclusiva moradia T6, localizada numa das zonas mais privilegiadas de Esposende, na emblemática Avenida Marginal, a poucos metros do centro da cidade. Com vistas deslumbrantes sobre o rio e o mar, esta propriedade combina elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe.

Área e Composição:
- Área bruta: 802 m² | Lote: 943 m²
- 5 suítes, sendo 4 com varanda e 1 master suite com closet
- Escritório e sótão multifuncional
- Sala ampla e luminosa
- Cozinha totalmente equipada e anexo independente com quarto, cozinha e WC
- Salão de jogos, sauna seca, garrafeira e espaço para convívio exterior
- Jardim interior e terraço com vista mar e rio
- Garagem para 3 a 4 viaturas e estacionamento exterior para 4 carros

Comodidades e Equipamentos Premium:
- Piso radiante e aquecimento central em todas as divisões
- Lareira com recuperador de calor
- Aspiração central e estores elétricos com controlo central no 1º piso
- Som ambiente em toda a casa
- Sistema de alarme, vídeo porteiro e portas de segurança
- Janelas e portas em PVC com vidro duplo (imitação madeira schüco)
- Iluminação de presença em rodapés e iluminação indireta nos tetos em estuque trabalhado
- Tectos em estuque, beirais em granito, soalho em madeira e mármore
- Cozinha equipada: placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça
- Churrasqueira, forno a lenha, toldo elétrico e iluminação exterior com luminárias de chão
Jardim com sistema de rega automatizado
- Closet e roupeiros embutidos

Localização Privilegiada:
- A poucos metros do centro da cidade
- 20 minutos do Aeroporto do Porto
- 30 minutos do centro do Porto
- Excelente envolvente natural, próxima da praia e do rio

Classificação Energética: A - máxima eficiência e conforto

Esta é uma moradia projetada para quem valoriza luxo, espaço e privacidade, perfeita como residência principal, segunda habitação de alto padrão ou investimento exclusivo. Cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo conforto e bem-estar.

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