Villa - Esposende, District de Braga

Nous vous présentons cette villa exclusive de 6 chambres, située dans l'un des quartiers les plus privilégiés d'Esposende, sur l'emblématique Avenida Marginal, à quelques mètres du centre-ville. Avec une vue imprenable sur le fleuve et la mer, cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité dans les moindres détails.

Superficie et composition :
- Surface couverte : 802 m² | Parcelle : 943 m²
- 5 suites dont 4 avec balcon et 1 suite parentale avec dressing
- Bureau multifonctionnel et grenier
- Salon vaste et lumineux
- Cuisine entièrement équipée et annexe indépendante avec chambre, cuisine et WC
- Salle de jeux, sauna sec, cave à vin et espace pour socialiser en plein air
- Jardin intérieur et terrasse avec vue sur la mer et la rivière
- Garage pour 3 à 4 voitures et parking extérieur pour 4 voitures

Commodités et équipements haut de gamme :
- Chauffage par le sol et chauffage central dans toutes les pièces
- Cheminée avec poêle
- Aspirateur central et volets électriques avec commande centrale au 1er étage
- Son ambiant dans toute la maison
- Système d'alarme, interphone vidéo et portes de sécurité
- Fenêtres et portes en PVC avec double vitrage (imitation bois schüco)
- Positionner l'éclairage sur les plinthes et l'éclairage indirect sur les plafonds en stuc travaillé
- Plafonds en stuc, avant-toits en granit, planchers de bois et de marbre
- Cuisine équipée : plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle
- Barbecue, four à bois, auvent électrique et éclairage extérieur avec lampadaires
Jardin avec système d'irrigation automatisé
- Placard et penderies intégrés

Emplacement privilégié :
- À deux pas du centre-ville
- À 20 minutes de l'aéroport de Porto
- À 30 minutes du centre-ville de Porto
- Excellent environnement naturel, à proximité de la plage et de la rivière

Classe énergétique : A - efficacité et confort maximum

Il s'agit d'une villa conçue pour ceux qui apprécient le luxe, l'espace et l'intimité, parfaite comme résidence principale, résidence secondaire haut de gamme ou investissement exclusif. Chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort et de bien-être.

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Performance Énergétique: A
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