Villa em Caminha, Distrito de Viana do Castelo

Identificação do imóvel: ZMPT586179

Moradia T4 de Charme com Piscina e 2850 m² de Terreno - Orbacém, Caminha

No coração do Alto Minho, onde a natureza se encontra com a tranquilidade e a elegância, encontra-se esta moradia de charme, localizada em Orbacém, Caminha.

Implantada num generoso terreno com 2850 m² e com 431 m² de área bruta de construção, esta propriedade distingue-se pelo seu conceito arquitetónico clássico-moderno, que preserva o carácter e autenticidade da arquitetura tradicional, harmoniosamente combinado com conforto contemporâneo.

Totalmente remodelada em 2022, a moradia foi cuidadosamente pensada para proporcionar uma experiência de habitação sofisticada, privilegiando luz natural, amplitude e ligação ao exterior.

Distribuição das áreas:
A moradia desenvolve-se em espaços amplos e bem organizados, permitindo uma vivência confortável e funcional:

No R/Chão:
- Suite, com roupeiro embutido orientada a noroeste
- Suite, com roupeiro embutido e com portadas que dão acesso ao Jardim, orientada nordeste
- Suite, com roupeiro embutido e com portadas de acesso ao Jardim, orientada a noroeste
- Lavandaria

No 1º andar:
- Hall de entrada acolhedor (10,75m²)
- Sala de estar e de jantar ampla e luminosa (48,10m²), ideal para momentos de convívio
- Cozinha (11,90m²) moderna e totalmente equipada com 2 placas, forno grande, frigorifico e maquina de lavar loiça, com excelente funcionalidade
- Casa de banho de serviço
- Suite com roupeiro embutido, orientada a sudoeste, garantindo total privacidade e conforto
- Áreas de circulação amplas que reforçam a sensação de espaço e luminosidade

Exterior:
No exterior, a propriedade revela-se um verdadeiro refúgio privado, com:
- Piscina privada de água salgada, ideal para desfrutar dos dias de verão
- Jardins amplos, com árvores de fruto e cuidadosamente enquadrados na paisagem natural
- Zona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio e lazer
- Casa das máquinas, Salão polivalente com wc de serviço
- Ampla área de terreno que assegura privacidade, tranquilidade e contacto com a natureza

Outras Valências:
- Painéis Fotovoltaicos (Sharp/huawei)
- Bomba de calor (Energie)
- Ar condicionado (Daikin)
- Portas em madeira de mogno pintadas
- Caixilharia de vidro duplo
- Lareira na Sala

Potencial de Investimento:

Atualmente, a propriedade encontra-se em exploração como Alojamento Local - 'Casa do Monte Locally Yours' (url) , contando com uma excelente classificação de 9,4 'Soberbo', o que reforça o seu prestígio e a qualidade da experiência proporcionada aos hóspedes. Esta característica representa igualmente uma excelente oportunidade de investimento turístico, numa das regiões mais autênticas e procuradas do norte de Portugal.

A poucos minutos do centro histórico de Caminha, a 1,2km de Vila Praia de Âncora, das praias atlânticas , da lagoa da Esturranha, do rio âncora e das margens do rio Minho, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, exclusividade e qualidade de vida.

Uma oportunidade rara para quem procura uma residência de charme, casa de férias ou investimento turístico de elevado potencial.

Nota: Certificado energético foi efetuado antes da realização das obras.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: F
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