Propriedade comercial em Trecastagni, Catania

Vineyard Com Vineyard Planos Para Venda Em Trecastagni Sicília Itália

ID da Propriedade: es55554724

Via Carpenne, 10 - 95039

Trecastagni (CT), Itália.

Uma Oportunidade Excepcional: Vinha Panorâmica para Redesenvolvimento de Moradia de Luxo ou Moradia com Planos Aprovados em Trecastagni, Sicília

Uma oportunidade extraordinária aguarda investidores exigentes e sonhadores: um impressionante vinhedo panorâmico de 14.500 metros quadrados (aproximadamente 3,58 acres) situado dentro do vale sereno e pitoresco entre Monte Gorna e Monte Ilice em Trecastagni, Sicília.
Esta extensa parcela de terra, madura para o redesenvolvimento, vem com a vantagem inestimável de planos pré-aprovados para uma magnífica moradia, oferecendo um caminho simplificado para criar uma obra-prima residencial sob medida ou um lucrativo empreendimento de hospitalidade.

Uma paisagem de beleza incomparável e localização estratégica

O fascínio desta propriedade começa com a sua localização. Situado na Zona C da área do Etna Park, a terra beneficia de um estatuto único e protegido, garantindo a preservação da sua beleza natural. Esta zona é particularmente conhecida pelas suas vistas panorâmicas sem paralelo do Monte Etna, o vulcão mais alto e mais ativo da Europa. Imagine acordar todos os dias para a silhueta majestosa e em constante mudança de Etna, uma maravilha natural verdadeiramente inspiradora que domina o horizonte.
Além do vulcão, a propriedade oferece um magnífico oásis de paz, onde o profundo silêncio da natureza proporciona uma fuga perfeita da agitação da vida moderna. As ondulações suaves da antiga vinha, combinadas com o cenário dramático da paisagem vulcânica, criam um ambiente quase etéreo, prometendo uma vida de tranquilidade e inspiração.

Apesar de sua imersão natural serena, a propriedade possui conectividade excepcional, tornando-o notavelmente acessível a alguns dos destinos mais cativantes da Sicília. Está a menos de uma hora de carro de:

Acireale (15 km): Uma bela cidade barroca conhecida por sua arquitetura deslumbrante e vibrantes tradições carnavalescas.
Catania (20 km): A dinâmica capital provincial, oferecendo uma rica história, mercados movimentados e excelentes ligações de transporte.
Taormina (50 km): A mundialmente famosa cidade no topo da colina conhecida por seu antigo teatro grego, vistas costeiras de tirar o fôlego e charme sofisticado.

Além disso, a propriedade está convenientemente localizada a apenas 15 km de uma grande junção de auto-estrada, proporcionando acesso fácil e sem costura a qualquer outra cidade da Sicília. Esta conectividade estratégica garante que, enquanto você desfruta da paz e privacidade de seu retiro panorâmico, os tesouros culturais da ilha, cidades vibrantes e costas deslumbrantes estão sempre de fácil acesso.

Potencial de Redesenvolvimento: Edifícios Rurais com Planos

Dentro desta terra expansiva estão incluídos três edifícios rurais existentes, com uma área total de superfície de aproximadamente 300 metros quadrados. Embora essas estruturas atualmente exijam renovação e / ou trabalho de reconstrução, elas vêm com uma vantagem crucial: planos pré-aprovados para o redesenvolvimento em uma villa de luxo. Isso reduz significativamente o tempo, a complexidade e a incerteza tipicamente associados a projetos de construção em larga escala em uma área tão protegida e desejável.

A pegada existente e os planos aprovados fornecem uma base sólida para a transformação. Os 300 metros quadrados de área de construção permitem uma moradia substancial, oferecendo amplo espaço para vários quartos, áreas de estar expansivas e comodidades potencialmente adicionais, como um escritório em casa, academia ou salas de entretenimento.
O projeto arquitetônico, guiado pelos planos aprovados, sem dúvida se harmonizará com a beleza natural circundante e a estética local, garantindo que a nova moradia se integre perfeitamente em seu magnífico cenário.

Oportunidades Versáteis: Residência Pessoal ou Lucrativa Airbnb Ventures

O potencial de redesenvolvimento desta propriedade oferece versatilidade emocionante, atendendo a duas visões distintas e altamente atraentes:

1. Uma residência pessoal de luxo sob medida: Imagine criar sua casa de sonho nas encostas do Etna, um santuário privado projetado para suas especificações exatas. Com os planos pré-aprovados, você pode trazer à vida uma villa que complementa perfeitamente as vistas panorâmicas e oferece todo o conforto moderno. Isso pode ser uma propriedade familiar extensa, um retiro tranquilo para dois ou uma casa de férias espetacular onde você pode escapar das tensões da vida diária e mergulhar no charme siciliano.
O tamanho da terra permite uma extensa paisagem, a criação de jardins privados, uma piscina infinita com vista para o vale, e talvez até mesmo o restabelecimento de uma pequena vinha pessoal ou olival, abraçando a herança da terra.
2. Lucrativo Airbnb ou Boutique Hospitality Ventures: Dada a popularidade duradoura da Sicília como destino turístico e o apelo único de uma propriedade Etna-view, esta villa renovada apresenta uma oportunidade excepcional para uma empresa de aluguel Airbnb ou uma pequena acomodação boutique de alta qualidade. As três estruturas existentes, se divididas ou projetadas com esse propósito em mente, podem até ser transformadas em acomodações separadas ou unidades independentes, maximizando a renda do aluguel.
Os viajantes procuram cada vez mais experiências únicas, autênticas e luxuosas, e uma villa situada em uma antiga vinha panorâmica com vista para um vulcão ativo se encaixa perfeitamente nessa demanda. A proximidade com as principais atrações turísticas, como Taormina e Catania, aumenta ainda mais seu apelo de aluguel, garantindo um forte potencial para altas taxas de ocupação e retornos substanciais sobre o investimento.
O fascínio de ficar em um ambiente de "caverna-como combinado com luxo moderno", como descrito para outra propriedade, poderia ser replicado aqui, incorporando elementos naturais no design, criando experiências verdadeiramente inesquecíveis para os hóspedes.

O fascínio de Trecastagni e seus arredores

Trecastagni em si é uma cidade encantadora, oferecendo um sabor genuíno da vida siciliana. Sua rica história, festivais locais vibrantes (como a Festa dos Santos Alfio, Cirino e Filadelfo e o Festival de Castanhas), e acesso a produtos locais como vinhos requintados e alimentos tradicionais aumentam o apelo de viver ou investir aqui.
O Etna Park circundante oferece infinitas oportunidades para atividades ao ar livre, incluindo caminhadas em cones vulcânicos antigos, explorando formações geológicas únicas e desfrutando da serena flora mediterrânea. Esta mistura de maravilha natural, riqueza cultural e comunidade forte faz Trecastagni não apenas um local, mas um estilo de vida.

Acessibilidade sem emenda

Para quem considera este investimento único, a acessibilidade é a chave. O aeroporto mais próximo e mais conveniente é o Aeroporto Internacional de Catania Fontanarossa (CTA), também conhecido como Aeroporto de Catania. Localizado a aproximadamente 21 a 25 quilômetros (cerca de 13-15 milhas) de Trecastagni, a unidade normalmente leva cerca de 20-30 minutos, dependendo das condições de tráfego.
Como um importante centro para a Sicília Oriental, o CTA oferece uma ampla gama de voos domésticos e internacionais, conectando-se a várias cidades europeias e além, garantindo facilidade de viagem para proprietários, convidados e clientes em potencial.

Este antigo vinhedo panorâmico com planos de redesenvolvimento aprovados representa um investimento verdadeiramente raro e estratégico em uma das regiões mais cativantes da Itália. É um convite para criar uma obra-prima que se harmoniza com a natureza, oferece vistas de tirar o fôlego e promete retornos significativos, seja como um refúgio pessoal ou um empreendimento de hospitalidade próspero.

Sobre a área

Trecastagni é uma cidade encantadora situada nas encostas mais baixas do Monte Etna, vulcão mais ativo da Europa, na província de Catania, Sicília, Itália. Sua posição elevada, a uma altitude de cerca de 586 metros, concede-lhe vistas excepcionalmente panorâmicas.
De vários pontos dentro da cidade, os visitantes podem admirar o majestoso pico de Etna pairando acima, enquanto de frente para o sul, a vista se estende para abranger a cidade de Catania, o litoral que leva ao Golfo de Siracusa e até mesmo a Calábria na Itália continental. Este cenário espetacular ganhou Trecastagni o título carinhoso de "a varanda de Etna", tornando-se um destino popular para aqueles que procuram beleza natural e uma fuga tranquila.
Acredita-se que o nome da cidade, muitas vezes interpretado como "três castanheiros", às vezes deriva de seus três santos padroeiros, Alfio, Cirino e Filadelfo, adicionando uma camada de folclore local à sua identidade.

A história de Trecastagni está profundamente entrelaçada com o Monte Etna e a narrativa siciliana mais ampla. Embora a evidência da presença humana remonta aos tempos antigos, um centro urbano definitivo surgiu por volta do século 14. A cidade já teve prestígio significativo, tornando-se um principado em 1614, um status que manteve até o século 19.
Como muitos assentamentos nas encostas de Etna, Trecastagni tem enfrentado periodicamente o poder destrutivo de erupções vulcânicas e terremotos, mais notavelmente o devastador terremoto de 1693 que arrasou a cidade em grande parte. Apesar de tais desafios, seu espírito resiliente se reflete em sua arquitetura reconstruída, muitas vezes apresentando edifícios impressionantes do século 18, criados a partir de pedra vulcânica.
Jóias históricas notáveis incluem um curioso moinho de vento redondo construído em pedra de 1500 e o Santuário dos Mártires, construído em 1662, que continua a atrair peregrinos e possui uma fascinante coleção de ex-votos.

A vida em Trecastagni oferece uma deliciosa mistura de tradição, comunidade e um estilo de vida ao ar livre ativo. A cidade, com uma população de mais de 10.000 habitantes, oferece amplas lojas, mercearias, cafés e restaurantes, atendendo tanto aos moradores quanto aos visitantes. Ao longo do ano, a Trecastagni ganha vida com vários festivais, celebrando sua cultura local e santos padroeiros. A Festa dos Santos Alfio, Cirino e Filadelfo em maio é um grande evento, marcado por procisações animadas.
Em outubro, a cidade celebra seu principal produto com o Chestnut Festival, enquanto um festival dedicado ao colorido "carreto" siciliano (carrinhos decorados puxados por cavalos ou mulas) também acontece. Para os entusiastas da natureza, o território circundante é pontilhado com antigos cones vulcânicos extintos como Monte Ilice e Monte Gorna, oferecendo inúmeras oportunidades para caminhadas e explorar as formações geológicas únicas de Etna.

Para os viajantes que planejam uma visita a Trecastagni, o aeroporto mais próximo e conveniente é o Aeroporto Internacional de Catania Fontanarossa (CTA), também conhecido simplesmente como Aeroporto de Catania. Localizado a aproximadamente 21 a 25 quilômetros (cerca de 13-15 milhas) de Trecastagni, a unidade normalmente leva cerca de 20-30 minutos, dependendo do tráfego. Este aeroporto serve como um importante hub para a Sicília Oriental, oferecendo uma ampla gama de voos domésticos e internacionais que se conectam a várias cidades europeias e além.
Os visitantes podem facilmente chegar a Trecastagni do Aeroporto de Catania de táxi, carro alugado, ou tomando uma combinação de serviços de ônibus, que geralmente envolvem uma transferência no centro da cidade de Catania, mas fornecem um link direto para a cidade.

Características MAin:

* 250m2 de espaço vivo
* 14500m2 parcela
* 4 Quartos (a determinar durante a fase de design)
* 3 banheiros (a serem determinados durante a fase de projeto)
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da Itália
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

Entre em contato conosco hoje para comprar ou vender propriedades na Itália rapidamente on-line