Erhvervsejendom i Trecastagni, Catania

Vineyard med Villa Planer for salg I Tarcatagni Sicilien Italien

Esales Property ID: es5554724

Via Carpene, 10 - 95039

Tarectagni (CT), Italien.

En ekstraordinær mulighed: Panorama Vineyard for omlægning til luksus villa eller bolig med godkendte planer i Tarectagni, Sicilien

En ekstraordinær mulighed venter kræsne investorer og drømmere ens: en betagende 14.500 kvadratmeter (ca. 3, 58 acres) tidligere panorama vingård beliggende i den rolige og maleriske dal mellem Monte Gorna og Monte Ilice i Tarectagni, Sicilien.
Denne ekspansive parcel af jord, moden til genopbygning, kommer med den uvurderlige fordel af præ-godkendte planer for en storslået villa, tilbyder en strømlinet vej til at skabe et skræddersyet bolig mesterværk eller en lukrative gæstfrihed venture.

Et landskab af uovertruffen skønhed og strategisk placering

Denne ejendom begynder med sin beliggenhed. Beliggende inden for Zone C i Etna Park området, nyder jorden godt af en unik og beskyttet status, der sikrer bevarelsen af sin naturlige skønhed. Denne zone er især kendt for sin enestående panoramaudsigt over Mount Etna, Europas højeste og mest aktive vulkan. Forestil dig at vågne op hver dag til majestætiske, stadigt skiftende silhuet af Etna, et virkelig ærefrygtindgydende naturligt vidunder, der dominerer horisonten.
Ud over vulkanen byder ejendommen på en storslået oase af fred, hvor naturens dybe stilhed giver en perfekt flugt fra det moderne livs travlhed og travlhed. Den tidligere vingårds blide bølger, kombineret med det vulkanske landskabs dramatiske baggrund, skaber en næsten æterisk ramme, der lover et liv i ro og inspiration.

På trods af sin fredfyldte naturlige fordybelse, kan ejendommen prale af enestående tilslutningsmuligheder, hvilket gør det bemærkelsesværdigt tilgængeligt for nogle af Siciliens mest fængslende destinationer. Det er mindre end en times kørsel fra:

* Acireale (15 km): En smuk barok by kendt for sin fantastiske arkitektur og levende karneval traditioner.
* Catania (20 km): Den dynamiske provinshovedstad, der tilbyder en rig historie, travle markeder og fremragende transportforbindelser.
* Taormina (50 km): Den verdensberømte bjergtop by kendt for sin gamle græske teater, betagende kystudsigt, og sofistikeret charme.

Desuden er ejendommen bekvemt placeret kun 15 km fra et større motorvejskryds, hvilket giver problemfri og nem adgang til enhver anden by på Sicilien. Denne strategiske forbindelse sikrer, at mens du nyder fred og privatliv i dit panoramatog, er øens kulturelle skatte, livlige byer og fantastiske kyster altid inden for rækkevidde.

Ombygningspotentiale: Bygninger i landdistrikter med planer

I dette ekspansive land er der tre eksisterende landlige bygninger med et samlet areal på ca. 300 kvadratmeter. Mens disse strukturer i øjeblikket kræver renovering og/eller genopbygningsarbejde, har de en afgørende fordel: forhåndsgodkendte planer for ombygning til en luksuriøs villa. Dette reducerer tiden, kompleksiteten og usikkerheden typisk forbundet med store byggeprojekter i et sådant beskyttet og ønskværdigt område.

De eksisterende fodaftryk og de godkendte planer giver et solidt fundament for transformation. 300 kvm byggeplads giver mulighed for en betydelig villa, tilbyder rigelig plads til flere soveværelser, ekspansive opholdsrum, og potentielt ekstra faciliteter som et hjemmekontor, fitnesscenter, eller underholdningsrum.
Det arkitektoniske design, styret af de godkendte planer, vil utvivlsomt harmonisere med den omgivende naturlige skønhed og lokale æstetik, at sikre, at den nye villa integreres problemfrit i sin storslåede omgivelser.

Alsidigle muligheder: Personlig bopæl eller Lucrative Airbnb Ventures

Genudviklingspotentialet i denne ejendom tilbyder spændende alsidighed, catering til to forskellige og meget tiltalende visioner:

1. En Bespoke Luxury Personal Residence: Forestil dig at udforme dit drømmehjem på skråningerne af Etna, et privat fristed designet til dine nøjagtige specifikationer. Med de forhåndsgodkendte planer, kan du bringe til live en villa, der perfekt supplerer panoramaudsigten og tilbyder enhver moderne komfort. Dette kunne være en sprøjtende familiebolig, et roligt tilbagetog for to, eller en spektakulær ferie hjem, hvor du kan undslippe stress i dagligdagen og fordybe dig i siciliansk charme.
Den store størrelse af jorden giver mulighed for omfattende landskabspleje, skabelse af private haver, en uendelig pool med udsigt over dalen, og måske endda genskabelse af en lille, personlig vingård eller olivenlunde, der omfavner jordens arv.
2. Lucrative Airbnb eller Boutique Hospitality Ventures: I betragtning af Siciliens vedvarende popularitet som en turistdestination og den unikke appel af en Etna-view ejendom, denne reudviklede villa giver en enestående mulighed for en Airbnb udlejningsvirksomhed eller en lille, luksus boutique indkvartering. De tre eksisterende strukturer, hvis opdelt eller designet med dette formål i tankerne, kunne endda omdannes til separate gæsteboliger eller uafhængige enheder, maksimere lejeindtægter.
Rejsende søger i stigende grad unikke, autentiske og luksuriøse oplevelser, og en villa i en panoramaudsigt tidligere vingård med udsigt over en aktiv vulkan passer perfekt til denne efterspørgsel. Nærheden til store turistattraktioner som Taormina og Catania yderligere øger sin leje appel, sikrer et stærkt potentiale for høje belægning satser og betydelige afkast på investeringer.
Tiltrækningen af at bo i en 'hule-lignende atmosfære kombineret med moderne luksus' som beskrevet for en anden ejendom, kunne kopieres her ved at indarbejde naturlige elementer i design, skabe virkelig uforglemmelige gæsteoplevelser.

Trhatogni og dens omgivelser

Tarectagni selv er en charmerende by, der tilbyder en ægte smag af siciliansk liv. Dens rige historie, levende lokale festivaler (såsom fest Saints Alfio, Cirino, og Filadelfo og Chestnut Festival), og adgang til lokale produkter som udsøgte vine og traditionelle fødevarer øger tiltrækningskraften af at leve eller investere her.
Den omkringliggende Etna Park giver uendelige muligheder for udendørs aktiviteter, herunder vandreture på gamle vulkanske kegler, udforske unikke geologiske formationer, og nyde den fredfyldte middelhavsflora. Denne blanding af naturlig vidunder, kulturel rigdom og stærke samfund gør Tarectagni ikke kun en placering, men en livsstil.

Problemfri tilgængelighed

For alle overvejer denne unikke investering, tilgængelighed er nøglen. Den nærmeste og mest bekvemme lufthavn er Catania Fontanarossa International Airport (CTA), også kendt som Catania Lufthavn. Beliggende ca. 21 til 25 kilometer (ca. 13-15 miles) fra Tarectagni, tager drevet typisk omkring 20-30 minutter, afhængigt af trafikforhold.
Som et stort knudepunkt for det østlige Sicilien tilbyder CTA en bred vifte af indenlandske og internationale flyvninger, der forbinder til forskellige europæiske byer og ud over, at sikre nem rejse for ejere, gæster og potentielle kunder.

Denne tidligere panorama vingård med godkendte omstruktureringsplaner repræsenterer en virkelig sjælden og strategisk investering i en af Italiens mest fængslende regioner. Det er en invitation til at skabe et mesterværk, der harmonerer med naturen, tilbyder betagende udsigt, og lover betydelige afkast, uanset om det er som en personlig havn eller en blomstrende gæstfrihed venture.

Om området

Tarectagni er en charmerende by beliggende på de lavere skråninger af Mount Etna, Europas mest aktive vulkan, i provinsen Catania, Sicilien, Italien. Dens forhøjede position, i en højde på omkring 586 meter, giver det usædvanlig panoramaudsigt.
Fra forskellige steder i byen, kan besøgende beundre den majestætiske toppe Etna står over, mens vender sydpå, vista strækker sig ud til at omfatte byen Catania, den fejende kystlinje fører til bugten Siracusa, og selv Calabria på fastlandet Italien. Denne spektakulære omgivelser har fortjent Tarectagni den kærlige titel "balkonen Etna," hvilket gør det til en populær destination for dem, der søger både naturlig skønhed og en rolig undslippe.
Byens navn, der ofte fortolkes som "tre kastanjetræer," menes undertiden at stamme fra dens tre protektorhelgener, Alfio, Cirino og Filadelfo, og tilføjer et lag af lokale folklore til dens identitet.

Historien om Tarectagni er dybt sammenflettet med Mount Etna og den bredere sicilianske fortælling. Mens vidnesbyrd om menneskelig tilstedeværelse dateres tilbage til oldtiden, opstod en definitiv bymidte omkring det 14. århundrede. Byen engang havde betydelig prestige, selv at blive en fyrstelighed i 1614, en status, som den opretholdt indtil det 19. århundrede.
Ligesom mange bebyggelser på Etnas skråninger har Tarectagni med jævne mellemrum stået over for vulkanudbruds og jordskælvs ødelæggende kraft, især det ødelæggende jordskælv i 1693, der i det store og hele hærgede byen. Trods sådanne udfordringer afspejles dens robuste ånd i sin genopbyggede arkitektur, der ofte byder på imponerende bygninger fra det 18. århundrede, udformet af vulkanske sten.
Bemærkelsesværdige historiske perler omfatter en nysgerrig rund stenbygget vindmølle fra 1500-tallet og martyrernes helligdom, bygget i 1662, som fortsætter med at tegne pilgrimme og kan prale af en fascinerende samling af ex-votos.

Livet i Tarectagni tilbyder en dejlig blanding af tradition, fællesskab og en aktiv udendørs livsstil. Byen, med en befolkning på over 10.000, giver rigelige butikker, købmænd, cafeer, og restauranter, catering til både beboere og besøgende. Gennem hele året, Tarectagni kommer i live med forskellige festivaler, fejrer sin lokale kultur og protektor helgener. Festen Saints Alfio, Cirino, og Filadelfo i maj er en stor begivenhed, præget af processioner og livlige festligheder.
I oktober fejrer byen sit primære produkt med Chestnut Festival, mens en festival dedikeret til de farverige sicilianske 'carretto' (dekorerede heste- eller muldyr-trukne vogne) også finder sted. For naturentusiaster, er det omkringliggende område prikket med gamle uddøde vulkanske kegler som Monte Ilice og Monte Gorna, tilbyder mange muligheder for vandreture og udforske Etnas unikke geologiske formationer.

For rejsende, der planlægger et besøg i Tarectagni, den nærmeste og mest bekvemme lufthavn er Catania Fontanarossa International Airport (CTA), også kendt blot som Catania Lufthavn. Beliggende ca. 21 til 25 kilometer (ca. 13-15 miles) fra Tarectagni, tager drevet typisk omkring 20-30 minutter, afhængigt af trafik. Denne lufthavn tjener som et stort knudepunkt for det østlige Sicilien, tilbyder en bred vifte af indenlandske og internationale flyvninger, der forbinder til forskellige europæiske byer og videre.
Besøgende kan nemt nå Tarectagni fra Catania Lufthavn med taxa, leje bil, eller ved at tage en kombination af bustjenester, som generelt indebærer en overførsel i Catania centrum, men giver en direkte link til byen.

MAin- funktioner:

* 250m2 boligareal
* 14500m2 plot
* 4 Soveværelser (skal bestemmes i designfasen)
* 3 Badeværelser (skal bestemmes under design fase )
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Italien
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge ejendom i Italien hurtigt online