Apartamento em Milão, Milan

Apartamento Duplex de 2 Camas de Luxo para Venda em Milão Itália

ID da Propriedade: es55554591

Via Fiori Chiari 4
Milão Milão
Lombardia
20121
Itália Itália

Venda: Oportunidade de investimento excepcional no coração do centro da cidade de Milão - Prime AirB & amp; B com ROI de 12% comprovado no distrito de Brera-Duomo-Montenapoleone

Desbloquear um investimento de alto rendimento em um recém-renovado, totalmente operacional AirB&B Situado na zona pedonal de Milão, cercado por moda de luxo, marcos icônicos e atrações culturais inigualáveis

Apresentando uma oportunidade de investimento verdadeiramente excepcional no coração de Milão, a vibrante moda e capital financeiro da Itália. Esta propriedade AirB&B, recentemente renovada e totalmente operacional, está estrategicamente localizada na altamente procurada zona A, abrangendo os prestigiados distritos de Brera, Duomo e Montenapoleone.
Situado a apenas cinco minutos da mundialmente famosa casa de ópera 'Teatro alla Scala' e da icônica catedral 'Duomo', e situado no bairro de alta moda de Montenapoleone, entre o estimado atelier 'Armani' e o prestigiado hotel 'Palazzo Parigi', esta propriedade oferece um endereço incomparável no local mais desejável de Milão.

Este AirB&B meticulosamente renovado apresenta um investimento turnkey, ostentando um comprovado Retorno sobre o Investimento (ROI) de 12%, gerando uma renda anual substancial de 154.000. A propriedade se beneficia do acesso turístico remoto, garantindo uma gestão perfeita dos hóspedes e está equipada com todas as comodidades essenciais, incluindo televisão e internet de alta velocidade.
Além disso, possui toda a conformidade legal e regulamentar necessária, incluindo autorizações policiais e autorizações turísticas regionais, proporcionando um investimento seguro e sem complicações. A venda inclui uma conta AirB&B totalmente reservada, garantindo geração imediata de renda para o novo proprietário.

A propriedade em si oferece uma mistura única de charme histórico e conforto moderno. A área de estar possui uma lareira elétrica elegante, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Um terraço verde, aguardando recuperação no piso térreo, apresenta uma oportunidade de criar um oásis ao ar livre privado no coração da cidade.
Totalmente equipado com fibra óptica, a propriedade é ideal para uso residencial e comercial, oferecendo o potencial de servir como sede da empresa em Milão com um atraente ROI de 8% para aluguel de longo prazo. Sua localização privilegiada dentro da área pedonal garante acesso conveniente via veículos elétricos.
A propriedade é delimitada por prestigiados salões de alta moda e residências históricas e exclusivas, todas situadas dentro de um pátio reservado e encantador do século XVII, acessível a partir de duas entradas distintas: a vibrante área pedonal Fiori Chiari e a elegante Via Pontaccio.
O edifício do século XVII em si é um testemunho da rica herança arquitetônica de Milão, com arcos elegantes, capitais históricas e afrescos originais, e é dividido em dois pátios internos adornados com uma cativante fonte de pedra de lava.

Esta propriedade espetacular integra perfeitamente uma meticulosa recuperação arquitetônica do século XVII dentro do distrito histórico de Brera Naviglio, evocando a grandeza da antiga Milão (como retratado em fotografias de arquivo histórico da Piazza Castello). O interior possui conforto e eficiência modernos, com piso radiante elétrico em seus três níveis e oito unidades de ar condicionado divididas, garantindo um ambiente confortável durante os meses de verão.
Um espaço de rastreamento ventilado com cubos de 90 cm no piso térreo fornece uma altura total do espaço de rastreamento de 1, 2 metros de área ventilada 24 horas por dia, 7 dias por semana, aumentando a integridade estrutural e a qualidade do ar da propriedade. A recuperação arquitetônica apresenta características originais requintadas, incluindo abóbadas de tijolos de terracota vermelha, afrescos medievais da renomada Brera School of Art, tetos de caixotes originais e elegantes pisos de mármore preto.
As comodidades modernas incluem intercomunicadores de vídeo, banheiros com jatos de água elétricos, janelas de vidros duplos energeticamente eficientes e o uso de materiais e sistemas de economia de energia por toda parte. A propriedade está equipada com uma classe de certificado de energia E, reconhecendo sua natureza histórica no centro da cidade de Milão. Esta propriedade exclusiva representa uma oportunidade de investimento verdadeiramente única e de alto rendimento em um dos locais mais prestigiados e procurados de Milão.

Um exame detalhado do potencial de investimento e características da propriedade

Esta propriedade excepcional no centro da cidade de Milão apresenta um caso de investimento convincente, impulsionado principalmente pelo seu comprovado alto AirB&B ROI de 12%. Em uma localização privilegiada como o distrito de Brera-Duomo-Montenapoleone, os aluguéis de curto prazo comandam taxas premium devido ao alto nível turístico da área, à proximidade das principais atrações e ao status como um centro global de moda e cultura. A receita anual relatada de 154.000 ressalta a forte demanda.
O fato de que a venda inclui uma conta AirB&B totalmente reservada fornece um fluxo imediato de receita para o novo proprietário, minimizando qualquer tempo de inatividade inicial e garantindo uma transição perfeita.

A localização estratégica dentro da Zona A, a área pedonal que engloba Brera, Duomo e Montenapoleone, é um ativo significativo. Esta área é perpetuamente movimentada com turistas, entusiastas da moda, viajantes de negócios e aqueles que procuram experimentar o melhor de Milão.
A proximidade de marcos emblemáticos como o Teatro alla Scala e o Duomo, além de estar situado no coração do distrito de alta moda Montenapoleone, garante um influxo constante de potenciais hóspedes dispostos a pagar taxas premium por acomodações em um ambiente tão prestigioso. A conveniência de estar a 5 minutos a pé da estação de metrô MMM Montenapoleone aumenta ainda mais a acessibilidade para os hóspedes, facilitando a exploração do resto da cidade.

A recente renovação da propriedade garante que ela atenda às expectativas dos viajantes exigentes que buscam conforto e conveniência modernos. A inclusão do acesso remoto ao turista simplifica o processo de check-in e check-out, permitindo uma gestão eficiente e uma experiência positiva para os hóspedes. O fornecimento de amenidades essenciais, como TV e internet de alta velocidade, é padrão para aluguel de qualidade a curto prazo.
O aspecto crucial de possuir todas as autorizações policiais necessárias e autorizações turísticas regionais garante que a operação AirB&B esteja totalmente em conformidade com os regulamentos locais, mitigando quaisquer possíveis questões legais para o novo proprietário.

Além de seu potencial imediato como um AirB& de alto rendimento;B, a propriedade também oferece versatilidade para usos alternativos. O fato de estar totalmente conectada à fibra óptica a torna adequada como sede da empresa em Milão, com um ROI projetado de 8% para aluguel de longo prazo. Esse potencial duplo oferece flexibilidade para o investidor se adaptar às condições do mercado ou buscar diferentes estratégias de investimento no futuro.
O acesso conveniente através de veículos elétricos dentro da área pedonal e sua proximidade com prestigiados salões de alta moda e residências históricas aumentam ainda mais seu apelo para uso comercial.

O caráter único da propriedade, aninhada dentro de um pátio reservado do século XVII acessível a partir do vibrante Fiori Chiari e da elegante Via Pontaccio, aumenta sua exclusividade e charme. As características arquitetônicas do edifício do século XVII, incluindo arcos, capitais e afrescos originais, fornecem um pano de fundo histórico cativante que o diferencia das propriedades mais modernas.
A presença de dois pátios internos com uma fonte de pedra de lava cria um ambiente tranquilo e esteticamente agradável.

A meticulosa recuperação arquitetônica do século XVII integra perfeitamente elementos históricos com a vida moderna. As abóbadas de tijolos de terracota vermelhas expostas, afrescos medievais da Brera School of Art e tetos caixões originais são características únicas e valiosas que adicionam caráter significativo e apelo à propriedade. Os elegantes pisos de mármore preto aumentam ainda mais a sensação de luxo e sofisticação.
A instalação de janelas com vidros duplos energeticamente eficientes e o uso de materiais e sistemas de economia de energia contribuem para o conforto e a sustentabilidade, apesar do histórico certificado de energia do edifício classe E. A inclusão de piso radiante elétrico em todos os três níveis e oito unidades de ar condicionado split garante conforto durante todo o ano para os hóspedes ou ocupantes.
O espaço de rastreamento ventilado fornece uma camada adicional de integridade estrutural e ajuda a manter um ambiente interno saudável.

Em conclusão, esta propriedade excepcional no coração do prestigiado distrito Brera-Duomo-Montenapoleone de Milão representa uma oportunidade de investimento rara e atraente. Seu comprovado alto ROI AirB&B de 12%, juntamente com sua localização privilegiada, renovação recente, total conformidade legal e conta totalmente reservada, garante geração de renda imediata. O caráter histórico único da propriedade, comodidades modernas e versatilidade para usos alternativos aumentam ainda mais seu apelo ao investimento.
Esta é uma oportunidade para adquirir uma propriedade verdadeiramente espetacular em uma das cidades mais dinâmicas e procuradas da Europa.

Principais destaques do investimento:

* Localização privilegiada: Centro da Cidade de Milão, Zona A área pedonal (Brera-Duomo-Montenapoleone).
* Alto ROI: Comprovado 12% AirB&B Retorno do Investimento (154.000/ano).
* Operação chave na mão: Recentemente renovado e totalmente operacional AirB&B.
* Conformidade Legal: Todas as autorizações policiais necessárias e autorizações turísticas regionais no local.
* Renda estabelecida: Inclui uma conta AirB&B totalmente reservada para receita imediata.
* Charme Histórico: Situado dentro de um pátio reservado do século XVII com características arquitetônicas originais.
* Instalações modernas: fiação de fibra óptica, lareira elétrica, aquecimento moderno e sistemas de refrigeração.
* Uso versátil: Apropriado como um AirB & amp; B de alto rendimento ou uma sede da empresa com um potencial de ROI de 8%.
* Excelente Acesso: Convenientemente localizado perto da estação de metro e dentro da zona pedonal.
* Características únicas: Abóbadas de tijolos de terracota vermelha, afrescos medievais, tetos com caixões originais, pisos de mármore preto.

Esta propriedade exclusiva exige atenção imediata de investidores exigentes que buscam um ativo de alto rendimento em uma localização privilegiada de Milão. Entre em contato conosco para mais detalhes e para organizar uma visão privada desta oportunidade de investimento excepcional.

Sobre a área

A vibrante capital da região da Lombardia, no norte da Itália, é uma metrópole dinâmica onde a história e a modernidade se entrelaçam perfeitamente. Como a segunda maior cidade da Itália e sua potência econômica indiscutível, Milão é um centro global de finanças, moda, design e mídia. Suas ruas pulsam com uma energia palpável, uma mistura de espírito empreendedor e talento artístico que lhe rendeu uma reputação como uma cidade líder global alfa.
Embora famosa por sua borda contemporânea, Milão também possui uma rica tapeçaria histórica, evidente em sua arquitetura magnífica, museus de classe mundial e marcos icônicos que sussurram contos de séculos passados.

A Pinacoteca di Brera abriga obras-primas de mestres italianos, enquanto a igreja de Santa Maria delle Grazie consagra a "ltima Ceia" de Leonardo da Vinci. O imponente Duomo, uma catedral gótica colossal que domina o horizonte da cidade, permanece como um testemunho de séculos de esforço artístico.
O compromisso de Milão com as artes estende-se à sua vibrante cena de artes cênicas, mais notavelmente o lendário Teatro alla Scala, uma das casas de ópera mais prestigiadas do mundo. Além de suas riquezas históricas e artísticas, Milão é uma cidade que abraça a inovação, particularmente nos domínios da moda e do design, hospedando a Semana de Moda de Milão bianual e o Salone del Mobile, eventos globais que moldam as tendências internacionais.

O tecido urbano de Milão é uma mistura cativante de grandes estruturas históricas e arquitetura moderna elegante. O Quadrilatero d'Oro, ou 'Retângulo Dourado', é um distrito comercial de luxo de renome mundial, apresentando os ateliers dos principais designers italianos. Galleria Vittorio Emanuele II, um elegante arcade com telhado de vidro do século XIX, oferece um espaço sofisticado para compras e socialização.
Além do centro da cidade, bairros da moda como Brera com sua vibração artística e Navigli com seus bares e restaurantes à beira do canal proporcionam experiências diversas e envolventes. O eficiente sistema de transporte público da cidade, incluindo uma extensa rede de metrô, bondes e ônibus, torna a navegação em seus vários distritos conveniente para residentes e visitantes.

Para os viajantes internacionais que chegam por via aérea, Milão é servida por três aeroportos principais. O mais próximo do centro da cidade é o Aeroporto de Milão Linate (LIN), localizado a cerca de 7 quilômetros (4 milhas) a leste do centro da cidade, principalmente lidando com voos domésticos e de curta distância europeus. Aeroporto de Milão Malpensa (MXP), o maior e mais movimentado, está situado a cerca de 49 quilômetros (30 milhas) a noroeste da cidade e serve uma ampla gama de voos internacionais e intercontinentais.
Finalmente, Aeroporto de Milão Bergamo (BGY), também conhecido como Aeroporto Orio al Serio, está localizado a cerca de 45 quilômetros (28 milhas) a nordeste de Milão e é um centro significativo para transportadoras de baixo custo e serve vários destinos domésticos e europeus. Todos os três aeroportos oferecem várias opções de transporte, incluindo trens, ônibus e táxis, para chegar ao centro da cidade.

Características MAin:

* 100m2 de espaço vivo
* 2 Quartos
* 1 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da Itália
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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