Terra em Canidelo, Distrito do Porto

Terreno Industrial em Vila do Conde: Projeto Otimizado e Alta Capacidade (40.383 m²)

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Descrição:

Oportunidade estratégica para empresas e investidores que procuram uma base robusta e tecnicamente preparada para operações industriais ou logísticas. Este imóvel, situado em zona de forte vocação industrial, destaca-se pela sua ampla área total e projeto já estruturado.

Destaques do Projeto:

Projeto PIP Aprovado: Terreno pronto para desenvolvimento com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a edificação de uma nave industrial de 7.860 m².

Logística Otimizada: O plano prevê acessos dedicados para veículos ligeiros e pesados, assegurando uma circulação eficiente para operações diárias.
Capacidade de Estacionamento: O projeto contempla uma infraestrutura generosa com 130 lugares privativos para viaturas ligeiras e 6 para pesadas.

Viabilidade Técnica: Pareceres favoráveis da APA e da Indaqua garantem a viabilidade de ligação às redes públicas de abastecimento de água e saneamento, além da correta gestão da drenagem natural.

Integração Urbana: O desenho arquitetónico foi concebido para se adaptar à orografia do terreno, com cérceas de 10 m a 14,5 m, minimizando o impacto paisagístico e valorizando a envolvente.

Por que investir neste ativo?
Situado num polo logístico de elevada procura, onde propriedades industriais de grande porte atingem valores de mercado na ordem dos 3,2 milhões de euros, este terreno oferece a oportunidade rara de construir uma unidade à medida. É a solução ideal para quem procura escalabilidade e um ativo com elevado potencial de valorização, inserido num tecido industrial já consolidado.

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