Villa em Quinta do Conde, Distrito de Setúbal

# Moradia Isolada com 3 Habitações Independentes | Investimento, Rentabilidade e Qualidade de Vida na Quinta do Conde

Imagine viver numa moradia espaçosa e confortável, com a possibilidade de gerar rendimento mensal sem sair de casa. Esta é uma oportunidade rara para quem procura uma habitação multifuncional, capaz de responder às necessidades de uma família moderna e, simultaneamente, constituir uma excelente fonte de rendimento.

Localizada numa das zonas mais procuradas da *Quinta do Conde*, esta moradia isolada destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo *três habitações independentes*, piscina, zona de lazer, espaço de churrasco coberto e ainda um sótão com enorme potencial de valorização através de renovação.

Se procura uma casa para viver com a sua família, esta propriedade permite-lhe habitar confortavelmente a fração principal (T3) e rentabilizar as restantes habitações. O arrendamento do T1 e do T2 poderá proporcionar uma rentabilidade estimada de cerca de *19.200€ anuais*, transformando esta moradia numa excelente solução para reduzir encargos ou aumentar o rendimento familiar.

Também para investidores, esta é uma oportunidade de elevado potencial, graças à sua configuração única e à forte procura de arrendamento na região.

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# Distribuição da Moradia

# Habitação T1

* Quarto: 9,58 m²
* Cozinha: 5,00 m²
* WC: 2,00 m²

# Habitação T2

* Cozinha: 8,62 m²
* Quarto: 10,30 m²
* Quarto/Sala: 13,05 m²
* WC: 3,50 m²

# Habitação T3 (Habitação Principal)

* Cozinha totalmente renovada e equipada: 17,92 m²
* Sala em open space: 26,68 m²
* Quarto: 10,30 m²
* Quarto: 10,30 m²
* Suite: 17,64 m²

* WC da suite: 3,50 m²
* Escritório: 12,48 m²

O T3 foi integralmente renovado, destacando-se pela sua moderna cozinha equipada, suite remodelada, acabamentos atualizados e instalação de ar condicionado, proporcionando elevados níveis de conforto e funcionalidade.

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# Exterior e Equipamentos

A área exterior foi pensada para proporcionar momentos únicos de lazer e convívio:

Piscina
Espaço de churrasco coberto
Zona de lazer comum
Portões automáticos
Excelente exposição solar
Moradia isolada com grande privacidade

Além disso, o sótão com acesso independente representa uma excelente oportunidade de valorização futura, podendo ser adaptado a diversas finalidades, mediante as condições legais aplicáveis.

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# Localização Estratégica

A localização é um dos grandes trunfos desta propriedade.

Situada numa zona consolidada da Quinta do Conde, beneficia da proximidade de todos os serviços essenciais:

* Transportes públicos
* Comércio local
* Escolas
* Centro de saúde e serviços médicos
* Mercado Municipal
* Serviços administrativos e municipais
* Supermercados e restauração

Encontra-se ainda a apenas *10 minutos da estação ferroviária*, com rápidos acessos às principais vias de ligação a *Lisboa e Setúbal*.

Para os amantes da natureza e do mar, a localização permite chegar facilmente a algumas das mais belas praias da região:

* Praia da Arrábida
* Sesimbra
* Aldeia do Meco
* Fonte da Telha

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# Uma Moradia, Múltiplas Possibilidades

Quer procure uma casa para viver com a família, um imóvel para obter rendimento passivo, ou uma combinação inteligente entre habitação própria e investimento, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar no mercado atual.

*Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, rentabilidade, localização e qualidade de vida.* Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta extraordinária moradia na Quinta do Conde.
Categoria Energética: C
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