Apartamento de construção nova em Aveiro, Distrito de Aveiro

Equilíbrio Perfeito entre Tradição e Modernidade

Descubra o privilégio de viver no 'Visconde da Granja', um empreendimento que nasce junto ao emblemático bairro da Beira-Mar e ao Canal de S. Roque. Este projeto único combina elementos arquitetónicos tradicionais com a elegância do design contemporâneo, oferecendo um padrão de vida inigualável numa das zonas mais autênticas de Aveiro.

O Apartamento: Conforto e Elegância em Duplex

Com uma área total de 85,26 m² e orientação solar a Norte, este apartamento T2 duplex, situado no 2º piso e sótão, foi pensado ao detalhe para garantir máxima funcionalidade:

* Piso de Entrada: Um acolhedor espaço em open space que integra sala e cozinha, ideal para momentos de convívio. Conta ainda com um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa.
* Piso Superior: Uma suite privativa que garante total tranquilidade, complementada por um terraço exclusivo de cerca de 2,80 m².
* Acabamentos de Excelência: O imóvel dispõe de janelas do pavimento ao teto com corte térmico e isolamento acústico, pavimento flutuante, ar condicionado autónomo e sistema de VMC. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça.

Sustentabilidade e Conveniência
Comprometido com o futuro, o edifício inclui painéis fotovoltaicos e isolamento térmico de alta eficiência. O apartamento dispõe de um lugar de garagem equipado com ponto de carregamento para carros elétricos.

Localização Estratégica e Acessos

Viver no Visconde da Granja significa ter tudo a poucos passos de distância:
- A pé: Escola de Música e restaurantes (1 min), Escola Básica e Ginásio (3 min), Piscinas (4 min) e a vibrante Praça do Peixe (7 min).
- De carro: Acesso rápido à Universidade de Aveiro (8 min), às praias da região (14 min) e a cidades como o Porto (52 min).

Venha conhecer o seu novo refúgio em Aveiro, onde o passado encontra o presente para moldar o seu futuro.
Categoria Energética: A
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