Villa em Quinta do Conde, Distrito de Setúbal

Terreno em AVOS, com 1022m2, com benfeitoria com área bruta de construção de 700m2, para Comércio e Serviços, com 3 Pisos, inserida em AUGI no Casal do Sapo, zona em expansão, com grande potencial de valorização futura.

Oportunidade de investimento! (Lar de Idosos, Infantário,.)

Sem licença de utilização! Não elegível para Financiamento Bancário.

Características:

- Esta construção tem um índice de construção de 700 STP ( Superfície Total de Pavimentos).
- O STP excede o previsto no PDM atual na Câmara mas essa situação está regularizada, com o pagamento do excedente.
- Futuramente, legalizando o edifício, como se destina a Serviços, terão que ser assegurados lugares de estacionamento, que estão previstos na lei;
- Valorização Garantida no Futuro;
- Loteamento em processo de reconversão para m2;

Composto atualmente por:

PISO 0:

Hall de Entrada, 4.30m2;
Sala, com 30m2;
Cozinha, com 28.50m2;
5 Quartos, com áreas entre os 10m2 e 15.45m2;
1 WC Comum, com janela, 4.50m2;
Corredor Quartos, com 11.30m2;

PISO 1:

Hall/ Corredor com 11.30m2;
Cozinha com 26m2;
Lavandaria, 5.50m2;
6 Quartos, com áreas entre os 10m2 e 15.50m2;
2 WC´s, ambos com janela;
Varanda com 33m2;

SOTÃO:

Espaço amplo, com algumas divisões/ Quartos;
WC com janela;

Anexos:

Espaço dividido, com zonas de Arrumação, Salas, Quartos e WC´s;
Área total 245m2;

Invista no potencial do Casal do Sapo, na Quinta do Conde uma zona em crescimento, com excelente procura e ótimas perspetivas de valorização, ideal para quem procura segurança e retorno no mercado imobiliário.

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Categoria Energética: Isento
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