Terra em Quinta do Conde, Distrito de Setúbal

* * * * r e s e r v a d o

Lote de terreno urbano na Quinta do Conde, Sesimbra, Setúbal

Referência interna: 1654

Lote de terreno com 322,50 m2, para construção de prédio ou moradias geminadas de 3 pisos: rés do chão, 1.º e 2 .º andar para habitação.
Caso queira, pode ainda libertar espaço de logradouro com a realização de uma cave para lugares de estacionamento.

Apresentamos-lhe um lote de terreno urbano com várias possibilidades de construção:

- Um prédio constituído por rés do chão, 1.º e segundo andar totalmente para uso habitacional, ou,

- Um prédio constituído por rés do chão destinado a comércio e/ou serviços, e o 1.º e segundo andar destinados a habitação, ou,

- Duas moradias geminadas, em formato de prédio com dois fogos, com rés do chão, 1.º e 2.º andar;

§ a escolha é sua, entre ter uma ocupação/ utilização unicamente habitacional ou mista, com uma componente de negócios e outra habitacional.

Temos uma certeza: A localização é potenciadora de uma utilização imensamente compensadora:

- A zona é simultaneamente calma e cheia de vida social, económica, cultural e de serviços fundamentais ao dia-a-dia;

O lote de terreno está Inserido em zona habitacional consolidada, constituindo uma boa oportunidade para investidores, construtores ou promotores imobiliários.

Está junto a uma zona pública que atualmente é uma zona verde, próximo das instalações do núcleo local da Câmara Municipal de Sesimbra, da Unidade de Cuidados de Saúde Familiar e do mercado.

Este terreno permitirá a construção de seis frações, ou de três frações, uma por piso, ou, ainda, no mínimo de dois fogos conforme regras construtivas aprovadas para estes tipos de lote.

Dados Técnicos:
Área do lote: 322,5m2
Área de Implantação: 180,50m2 a 193,5m2 (função das áreas de afastamento mínimas permitidas);
Área Bruta de Construção Máxima: 451,50m2
Projeto de arquitetura e de uso muito flexível conforme as regras aprovadas pela Câmara Municipal de Sesimbra para o Plano de Urbanização da Quinta do Conde Dois em 22 de Janeiro de 2025.

Possibilidade de edificar no mínimo 2 frações autónomas com uso habitacional.

Segundo o Plano de Urbanização da Quinta do Conde, este lote de terreno urbano pertence ao tipo ou classe de lotes designados por HC2. Assim, a edificação deve prever a existência de lugares de estacionamento que podem ser em Cave ou no logradouro ou espaço público.

No sítio da Câmara Municipal de Sesimbra, pode consultar mais detalhes sobre as regras de edificação nos lotes classificados como HC2, em:

(url)

Possui bons acessos às principais vias rodoviárias: A33, A2, Ponte 25 de Abril e A12, Ponte Vasco da Gama.

As cidades de Lisboa, Sesimbra e Setúbal estão à distância de meia hora.

O BPlanet - Barreiro Retail Planet e a Estação Ferroviária de Coina ficam a cerca de 4 km, ou seja a cerca de 5 minutos de carro.

Oferta próxima de serviços e comércio como seja, escolas, unidade de saúde familiar, farmácia, bancos, supermercados, cafés, restaurantes, espaços verdes e de lazer, e tudo que é necessário para o dia a dia da família.

De realçar também a proximidade de excelentes zonas de lazer, onde se incluem as praias da Lagoa de Albufeira, Costa da Caparica e de Sesimbra, que distam a 20 minutos.

Mas se preferir o campo ou a serra, dispõe das belíssimas paisagens da Serra da Arrábida e a Mata do Pinhal dos Medos e da Quinta da Machada, zonas de excelência para passear, fazer exercício físico, ou, simplesmente, desfrutar da tranquilidade e do ar puro.

Venha falar connosco e faça a sua proposta. Somos flexíveis!

Para mais informações e detalhes contacte-nos!

Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra do seu terreno:
- Entregue-nos a tarefa de lhe entregarmos o terreno para a Construção da sua nova casa que tanto ambiciona!

Referência interna: 1654
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