Villa em Louin, Deux-Sevres

5 Bed House à venda em Louin França

Esales Property ID: es55554597

Louin, Deux-Sevres, Poitou-Charentes

França

Uma luxuosa propriedade francesa: sua casa de sonho aguarda em Louin

Situado dentro da paisagem serena e pitoresca de Louin, França, encontra-se uma propriedade excepcional que simboliza elegância, conforto e o fascínio da vida rural francesa. Esta magnífica casa de cinco quartos, situada dentro de seus próprios terrenos extensos e meticulosamente mantidos, apresenta uma rara oportunidade de adquirir uma residência verdadeiramente notável.
Anteriormente utilizado como um bem sucedido Bed & Breakfast, esta propriedade não só oferece uma acomodação encantadora e espaçosa, mas também detém o potencial para gerar um fluxo de renda lucrativo.

A partir do momento em que você chega, você será cativado pelo apelo atemporal da propriedade, onde o caráter de uma casa de época se mistura perfeitamente com as conveniências da vida moderna. Toda a casa se beneficia de um brilho duplo, garantindo eficiência energética e um ambiente tranquilo.

Residência de Grandes Proporções

Esta distinta propriedade possui cinco quartos de tamanho generoso, cada um projetado para proporcionar um refúgio de relaxamento e privacidade. Entre estes, a suíte parental se destaca como uma verdadeira obra-prima, oferecendo um retiro expansivo completo com uma luxuosa casa de banho privativa e um espaçoso vestiário. Dois quartos grandes fornecem refúgios adicionais para a família ou convidados.
Um deles está convenientemente localizado no piso térreo e se beneficia de acesso independente, oferecendo flexibilidade e potencial para uma suíte de hóspedes independente.

Ground Floor: Onde a Elegância Encontra Funcionalidade

O piso térreo desta casa requintada se desdobra com uma sensação de grandeza e sofisticação, apresentando uma variedade de espaços de vida lindamente decorados:

* Hall de entrada (10m2): Um hall de entrada acolhedor e elegante define o tom para o resto da casa, proporcionando um espaço gracioso para receber convidados.
* Sala de escritório / café da manhã (19m2): Esta sala versátil pode servir como um escritório em casa, um acolhedor recanto de café da manhã ou uma combinação de ambos. Seu tamanho generoso e luz natural o tornam um espaço ideal para trabalho ou relaxamento.
* Quarto com banheiro privativo e canto Quitinete (36m2): Esta suíte de quarto substancial, localizada no piso térreo, oferece um grau único de independência. A casa de banho privativa e a kitchenette de canto a tornam perfeita para hóspedes, família extensa ou até mesmo como um apartamento auto-suficiente em potencial. O acesso independente aumenta sua versatilidade.
* Sala de estar (33m2): O coração da casa, a ampla sala de estar oferece um espaço sofisticado e confortável para relaxamento e entretenimento. Suas proporções elegantes, luz natural e detalhes refinados criam uma atmosfera convidativa.
Cozinha (19m2): A cozinha bem equipada é funcional e elegante, oferecendo um espaço delicioso para criações culinárias.
* Despensa: Uma despensa prática e espaçosa fornece amplo armazenamento para itens essenciais e provisões da cozinha.
* Sala de caldeiras: Este espaço dedicado abriga o sistema de aquecimento da propriedade.
WC: Um armário de água convenientemente localizado completa o layout do piso térreo.

Primeiro Andar: Um Santuário de Serenidade

O primeiro andar da propriedade oferece um retiro tranquilo, dedicado ao descanso e rejuvenescimento:

* Desembarque/Passagem (35m2): A extensa área de pouso e passagem proporciona uma sensação de abertura e grandeza, conectando os vários quartos e espaços de estar neste andar.
* Family Shower Room & WC (8m2): Uma casa de banho familiar bem equipada e WC servem os quartos adicionais neste piso.
* Suite Parental (35m2): Esta magnífica suite é um verdadeiro santuário, ostentando um quarto de tamanho generoso, uma luxuosa casa de banho privativa e um espaçoso guarda-roupa. Oferece o máximo em privacidade, conforto e estilo.
* Quarto com casa de banho privativa (33m2): Outro quarto substancial com casa de banho privativa, oferecendo um refúgio de paz e tranquilidade.
* Quarto (14m2): Um quarto confortável e bem proporcionado.
* Quarto (14. 5m2): Outro quarto encantador, oferecendo amplo espaço e luz natural.

Splendor ao ar livre: um oásis privado

A propriedade está situada dentro de seu próprio terreno extenso e paisagístico, oferecendo um oásis privado para relaxamento, recreação e entretenimento.

* Walled Front & Rear Gardens: A propriedade é envolta por jardins murados, proporcionando privacidade e segurança, aumentando o charme e elegância da propriedade. Estes jardins oferecem uma variedade de espaços para diversão ao ar livre.
* Piscina aquecida no solo (12m x 5m): A peça central do espaço ao ar livre é a magnífica piscina aquecida no solo. Seu tamanho generoso (12m x 5m) a torna ideal para natação e recreação.
* Área de terraço murado: A piscina é cercada por uma área de terraço murado, criando um espaço isolado e elegante para tomar sol, relaxar e entreter.
* Casa de piscina: Uma casa de piscina dedicada fornece um espaço conveniente para mudar, armazenar equipamentos de piscina e relaxar à beira da piscina.
* Área coberta para estacionamento: Uma área coberta oferece abrigo para veículos.
* celeiro grande: Um celeiro substancial oferece um potencial significativo para o desenvolvimento. Enquanto o telhado está atualmente na necessidade de reparação, este edifício poderia ser transformado em uma casa de hóspedes, uma oficina, ou espaço de vida adicional, sujeito às permissões de planejamento necessárias.
* Outras dependências: Edifícios adicionais fornecem armazenamento adicional ou potencial para vários usos.

Localização: Abrace o encanto de Louin e seus arredores

A propriedade está idealmente situado na encantadora aldeia de Louin, oferecendo um ambiente tranquilo e idílico, mantendo-se ao alcance das comodidades e atrações essenciais.

* Comodidades locais: As comodidades do dia-a-dia estão convenientemente disponíveis na aldeia vizinha de Saint-Loup-sur-Thouet (2. 5 km).
* Serviços abrangentes: Uma ampla gama de serviços, incluindo supermercados, lojas e restaurantes, pode ser encontrada nas cidades próximas de Airvault (6 km) e Parthenay (21 km).
* Acessibilidade: A cidade histórica de Poitiers, com seu aeroporto internacional e atrações turísticas de renome, fica a menos de uma hora de carro, proporcionando excelente conectividade.

O fascínio da região

Louin está localizado na região Nouvelle-Aquitaine da França, uma área conhecida por sua beleza natural deslumbrante, rica história e cultura vibrante. A região oferece uma riqueza de atrações e atividades, incluindo:

Cidades e Cidades Históricas: Explore as encantadoras cidades medievais e cidades da região, como Poitiers, com sua arquitetura românica e rico patrimônio histórico.
* Campo pitoresco: Descubra as colinas ondulantes, os campos verdejantes e os rios sinuosos que caracterizam o campo francês.
* Delícias Gastronômicas: Delicie-se com a renomada culinária da região, com produtos locais frescos, pratos tradicionais e vinhos de classe mundial.
Atividades ao ar livre: Desfrute de uma variedade de atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo, pesca e passeios a cavalo, nas belas paisagens naturais da região.
* Experiências culturais: Mergulhe na cultura local através de festivais, mercados e locais históricos.

Uma oportunidade única

Esta propriedade excepcional representa uma oportunidade única para adquirir uma propriedade francesa de luxo em um local altamente desejável. Se você procura uma residência familiar privada, uma casa de férias de prestígio, ou uma propriedade com potencial de geração de renda, esta magnífica casa oferece a mistura perfeita de elegância, conforto e versatilidade.

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Sobre a área

Louin é uma vila encantadora situada na região de Nouvelle-Aquitaine, na França, um lugar conhecido por sua beleza natural deslumbrante, rica história e cultura vibrante. A aldeia oferece um ambiente tranquilo e idílico, proporcionando uma fuga tranquila enquanto ainda está convenientemente localizado perto de amenidades e atrações essenciais. A área circundante é caracterizada por colinas, campos verdejantes e rios sinuosos, oferecendo um vislumbre pitoresco do campo francês.

A região de Nouvelle-Aquitaine é um tesouro de cidades e vilas históricas, incluindo Poitiers, que possui arquitetura românica e um rico patrimônio histórico. Os visitantes podem explorar as encantadoras cidades medievais da região, mergulhar na cultura local através de festivais e mercados e desfrutar da renomada culinária, com produtos locais frescos, pratos tradicionais e vinhos de classe mundial.

Para aqueles que procuram atividades ao ar livre, a região oferece uma infinidade de oportunidades, como caminhadas, ciclismo, pesca e passeios a cavalo, tudo dentro de suas belas paisagens naturais. A rica história e o patrimônio cultural da área fornecem um pano de fundo para uma experiência francesa verdadeiramente imersiva.

O aeroporto mais próximo de Louin é o Aeroporto Poitiers-Biard, que fica a menos de uma hora de carro. Este aeroporto internacional oferece excelente conectividade para a região e além, tornando Louin facilmente acessível para viajantes domésticos e internacionais.

Características MAin:

* 250m2 de espaço vivo
* 43m2 parcela
* 5 Quartos
* 4 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Piscina Privada
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da França
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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