Villa em Foz do Arelho, Distrito de Leiria

- Moradia com licença AL ativa, piscina privada e vista para a baía da Foz do Arelho, a apenas 450 metros da praia.
- Existem propriedades que funcionam apenas como investimento.
- Existem propriedades que conseguem unir localização, qualidade de vida e potencial de rendimento no mesmo espaço.
- Esta propriedade representa precisamente esse equilíbrio.

- Com 8 quartos, 9 casas de banho e 420m² de área, esta propriedade encontra-se numa das localizações mais procuradas da Costa de Prata, oferecendo uma experiência pensada tanto para habitação própria como para exploração turística premium.
- Atualmente em funcionamento como alojamento local, o imóvel encontra-se preparado para continuidade imediata da exploração, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de uma operação já estruturada numa zona de procura crescente, tanto nacional como internacional.

- Desde o primeiro momento, a casa transmite exatamente aquilo que hoje o mercado mais valoriza:
Luz natural, conforto, privacidade e espaços criados para receber.
- A zona social em open space estabelece uma ligação fluida entre cozinha, sala de jantar e área de estar, criando um ambiente acolhedor e funcional, ideal para famílias numerosas, grupos ou experiências de estadia premium.
- Os quartos foram cuidadosamente preparados para proporcionar conforto imediato, combinando uma estética leve e funcional com uma atmosfera descontraída junto ao mar.

- Todas as divisões dispõem de ar condicionado e a propriedade é vendida totalmente mobilada, permitindo utilização imediata sem necessidade de investimento adicional.
- No exterior, a piscina privada e as áreas de lazer reforçam a sensação de refúgio costeiro.
- Existe uma atmosfera tranquila, luminosa e autêntica que transforma esta propriedade num espaço pensado para desfrutar durante todo o ano.

- A localização é um dos seus maiores diferenciais.
- A poucos minutos da praia e da baía da Foz do Arelho, com vista para a baía e proximidade a restaurantes, comércio e serviços, esta moradia consegue oferecer simultaneamente tranquilidade, centralidade e qualidade de vida.

- Para investidores, existe ainda um fator particularmente relevante:
- o imóvel apresenta um potencial de rendimento estimado entre 5% e 7%, dependendo naturalmente da estratégia de exploração implementada.
- Mas limitar esta propriedade apenas aos números seria reduzir aquilo que ela realmente representa.
Porque esta não é apenas uma casa junto ao mar.
- É uma propriedade preparada para gerar rendimento enquanto proporciona um estilo de vida que poucas localizações em Portugal ainda conseguem oferecer.
Ideal para:
Investimento em alojamento local,
Residência familiar,
Casa de férias premium,
Ou modelo híbrido entre utilização própria e exploração turística.
Uma propriedade difícil de replicar pela combinação de localização, dimensão, operação ativa e proximidade ao mar.

- Informações adicionais e visitas disponíveis mediante agendamento
Categoria Energética: B-
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