Propriedade comercial em Almada, Distrito de Setúbal

Há imóveis que valem pelo que são. Outros valem, sobretudo, pelo que podem vir a ser. Este é um desses casos.

Situado na Rua 31 de Janeiro de 1891, nº 1, em Vale Fetal, Charneca de Caparica, este espaço comercial representa uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou particulares que procuram desenvolver um projeto personalizado numa zona em constante crescimento.

Com 95,58 m² de área bruta de construção, este imóvel tem atualmente afetação e licença de utilização para comércio, tendo funcionado anteriormente como restaurante.

Porque poderá ser uma excelente oportunidade?
Área versátil, que permite desenvolver diferentes conceitos comerciais.
Localização numa zona residencial consolidada, com comércio e serviços na envolvente.
Excelente opção para quem pretende criar um espaço adaptado às necessidades do seu negócio.
Projeto já apresentado junto da Câmara Municipal, tendo sido manifestada a viabilidade para alteração de utilização de comércio para habitação, abrindo novas possibilidades de valorização do imóvel.

Naturalmente, o espaço necessita de uma remodelação integral. No entanto, para quem procura um imóvel onde possa implementar a sua visão desde o primeiro dia, esta característica transforma-se numa vantagem: não estará limitado por remodelações recentes ou soluções de outros proprietários. Aqui poderás desenvolver um projeto verdadeiramente à tua medida.

A possibilidade de conversão para habitação torna este imóvel particularmente interessante, numa altura em que existe uma crescente procura por soluções habitacionais na margem sul de Lisboa. Seja para criar uma habitação própria, um imóvel para investimento ou manter a utilização comercial, este espaço oferece flexibilidade para diferentes estratégias.

A Charneca de Caparica continua a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas do concelho de Almada, graças à proximidade das praias da Costa da Caparica, aos acessos rápidos à A33 e à Ponte 25 de Abril, bem como à crescente oferta de comércio, escolas e serviços. Esta combinação contribui para uma valorização consistente da zona e reforça o interesse de investidores e compradores.

Se procuras um imóvel onde o verdadeiro valor está no potencial de transformação, esta poderá ser a oportunidade certa.

Entra em contacto para conhecer todos os detalhes e perceber como este espaço poderá dar vida ao teu próximo projeto.

NOTAS:
- As plantas apresentadas no final das fotos são relativas ao projeto para o qual a CM Almada deu a sua aprovação de viabilidade.
- O vídeo apresenta ideias de acabamentos, mas não corresponde ao projeto aprovado na CM Almada.
Categoria Energética: B-
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