Apartamento em Almada, Distrito de Setúbal

T2 em Cacilhas com Terraço de 30 m² - Junto ao Terminal Fluvial
Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria!

Apartamento para obras | Terraço privativo | Prédio com obras aprovadas

Este apartamento T2 com 76 m² de área bruta privativa é a tela em branco perfeita, localizado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Almada: Cacilhas.

Principais Destaques:
Espaço Exterior Exclusivo: O grande diferencial deste imóvel é o fantástico terraço privativo com 30 m², ideal para criar uma zona de lazer, receber amigos ou desfrutar de momentos ao ar livre.
Potencial de Valorização: O apartamento encontra-se para obras totais, permitindo-lhe adaptar a planta e os acabamentos ao seu gosto pessoal ou maximizar a rentabilidade para o mercado de arrendamento.
Prédio com Intervenção Próxima: O condomínio já tem obras aprovadas para a reabilitação total do edifício (fachadas, telhado e outros pormenores), o que garante uma valorização imediata do imóvel e segurança estrutural, sem surpresas financeiras futuras.

Localização Estratégica:
Situado a poucos minutos a pé da estação fluvial de Cacilhas e do metro à superfície, este apartamento oferece uma ligação rápida e direta ao centro de Lisboa (Cais do Sodré), além de acesso facilitado ao metro de superfície e rede de autocarros. Tem à porta todo o tipo de comércio local, a famosa rua pedonal dos restaurantes, serviços, escolas e uma atmosfera urbana vibrante.

Características do Imóvel:
Tipologia: T2
Área Bruta Privativa: 76 m²
Área do Terraço: 30 m²
Estado: Para obras totais
Edifício: Condomínio em obras de reabilitação, telhado novo, isolamentos de fachadas e pintura das zonas comuns.

NOTA: O apartamento está para obras, as fotografias em que o mesmo está em estado renovado são de exemplo. O prédio embora já tenha orçamento aprovado e pago, ainda não foi reabilitado, a fotografia da fachada é para demonstrar como poderá ficar.

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Categoria Energética: E
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