Villa em Ombree-d'Anjou, Maine-et-Loire

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Venda de um pouance - sombra de ANJOU, Casa de pedra encantadora de 178 m2. Terreno de 2.227 m2 com piscina.
Em busca de paz e autenticidade no campo. Esta bela casa de pedra campestre, completamente renovada na década de 2000, está localizada em um ambiente verde na cidade de Pouancé, a apenas 2 km de uma base de lazer com jogos de natação e água, e no eixo Angers - Rennes. Vai se adequar perfeitamente como uma residência principal ou secundária. .Com 178 m2 habitável, esta casa combina o charme do antigo com conforto moderno.
Oferece três quartos, um no rés-do-chão com casa de banho e WC, ideal para uma vida de um único andar.. A grande sala de estar de 60 m2, com uma grande lareira, cria um espaço de convívio perfeito para momentos com a família ou amigos. .A cozinha equipada e equipada, bem como a sua cozinha traseira, funcional e quente, completa harmoniosamente as salas de estar.
No chão, um mezanino oferece um espaço flexível de acordo com suas necessidades: escritório, sala de jogos, biblioteca, transformável em quarto 4. .A casa também tem duas casas de banho no andar de cima, um vaso sanitário e duas escadas que facilitam a organização da vida familiar. Um edifício adjacente com sótão completa o todo, ideal para armazenamento ou para organizar em oficina, escritório ou sala extra, de acordo com seus desejos.
No exterior, você desfrutará de um terreno fechado de 2.227 m2, oferecendo vistas tranquilas e desobstruídas do campo e não vis-à-vis. Uma piscina virada para o sul, um belo terraço e um forno de pão prometem momentos agradáveis de relaxamento ao ar livre. Um edifício que serve como um espaço técnico completa este espaço ao ar livre perfeitamente organizado. Lado de conforto: janelas de PVC vidros duplos, persianas de madeira, charme da pedra do país. A casa é habitável imediatamente.

Contato: Michel guinel - tel; 06. 89. 89. 82. 89. 89, E-mail: . Agente comercial, RCS 889637229. 'Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site Georisques: '.

Taxas incluídas de 5,5% TTC à custa do comprador. Preço excluindo taxas 223 700 . Classe energética D, Classe climática D Despesas anuais médias estimadas de energia para um uso padrão, com base nos preços de energia do ano 2021: entre 1, 00 e 1, 00 . Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisques : .

O seu consultor imobiliário : Michel guinel
Agente comercial (empresa individual)