Villa em Saint-Genies-de-Fontedit, Herault

Casas com tanto espaço e muita alma raramente chegam ao mercado. Entre nesta propriedade substancial no coração de uma vila animada, onde sete quartos e quatro banheiros se desdobram em um espaço de vida lindamente preservado. Telhas de cimento, lareiras de mármore, tetos altos e proporções generosas dão a cada quarto um caráter genuíno, e a casa vem mobiliada, pronta para entrar ou sair do primeiro dia.
No exterior, um terreno paisagístico envolve uma piscina de água salgada aquecida, com muito espaço para relaxar ou entreter em total privacidade. Uma garagem acrescenta praticidade para uma propriedade da aldeia desta escala. Um achado raro!

A aldeia em si tem tudo à mão, desde cafés e restaurantes até escolas primárias e secundárias, e fica a apenas 15 minutos de Beziers e 30 minutos das praias.

* Layout de Propriedade
Piso térreo: Um hall de entrada acolhedor leva até a sala de jantar, onde as janelas francesas abrem diretamente para o jardim. A cozinha está equipada (cooker, exaustor, máquina de lavar louça, geladeira) e se conecta a uma despensa com uma área de lavanderia. Um corredor leva a uma sala de banho (chuveiro, lavatório, WC) e dois quartos, bem como uma garagem grande o suficiente para um carro e armazenamento.

Primeiro andar: Um salão fornece acesso a uma série de quartos, incluindo uma sala de estar / quarto, e uma área de estudo com seu próprio acesso à varanda. Mais adiante, um segundo salão leva a outro quarto e uma sala de banho (chuveiro, WC, lavatório), além de dois quartos en-suite, um com uma sala de banho (chuveiro, lavatório, WC) e outro com uma casa de banho (banho, lavatório, WC).

Segundo andar: Espaço de armazenamento sótão, atualmente não arranjado para viver.

Exterior: O jardim é paisagístico e fechado, com um terraço correndo ao lado de uma piscina de água salgada aquecida.

Extras: Aquecimento central de gás da cidade por toda parte. A casa está em excelente estado e é vendida mobilada. Tem um forte histórico como um aluguer de férias, tendo alcançado aluguéis semanais de 2.500 euros na alta temporada.

* Localização
A pequena mas dinâmica aldeia está situada entre o sopé de Cabrerolles e a planície costeira de Bas-Languedoc. Cheio de charme, ainda oferece a sensação de uma pequena cidade no campo, permitindo que você aprecie as paisagens típicas desta parte do Herault, enquanto desfruta de muitas vantagens em termos de lojas e instalações turísticas. Sua proximidade com alguns dos locais mais bonitos do departamento e do Mar Mediterrâneo torna um lugar ideal para desfrutar da vida sul francesa.

Passeie pela parte medieval da aldeia onde praças, varandas, muralhas da cidade e casas de época mantiveram toda a autenticidade de suas origens. Você pode continuar seu passeio descobrindo os restos do castelo e sua capela românica, já registrados no século 11.

A aldeia beneficia da sua posição privilegiada no coração de uma grande vinha de qualidade, entre o Mediterrâneo, a Montagne Noire (Montanha Negra) e Cevennes. Os muitos edifícios colocados em prática pelas autoridades comunitárias refletem a intensa cultura vitícola aqui.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo fornecedor. Agente Parceiro Mandate - Delegação.

Quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 5035 e 6811 por ano. Preços médios de energia indexados em 1 de janeiro de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Entre em contato com nosso agente comercial:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 7 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 4 :
Área Habitável : 250 m2
Área Terreno : 510 m2 :
Imposto Fonciere : 2500; :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Herault:
Código postal: 34490:
Centro da cidade: Sim:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

No coração de uma aldeia viva
* Grande potencial de locação
* Piscina de água salgada aquecida
* Garagem com espaço de estacionamento
* Características originais
* 7 Quartos, 4 Banheiros
* 30 minutos para a praia
* 15 minutos para Beziers, 25 minutos para Pezenas
* 25 minutos para o aeroporto