Villa i Saint-Genies-de-Fontedit, Herault

Hjem med så meget plads og denne meget sjæl sjældent kommer til markedet. Træd ind i denne betydelige ejendom i hjertet af en livlig landsby, hvor syv soveværelser og fire badeværelser udfolde sig på tværs af et smukt bevaret boligområde. Cement fliser, marmor pejse, høje lofter og generøse proportioner giver hvert rum ægte karakter, og huset kommer møbleret, klar til at flytte ind eller lukke ud fra dag et.
Udenfor, en anlagt plot wraps omkring en opvarmet saltvandspool, med masser af plads til at slappe af eller underholde i fuld privatliv. En garage tilføjer praktisk for en landsby ejendom af denne skala. Et sjældent fund!

Selve landsbyen har alt på hånden, fra caféer og restauranter til primær- og sekundærskoler, og sidder kun 15 minutter fra Beziers og 30 minutter fra strandene.

* Egenskabslayout
Stueetagen: En indbydende entré fører gennem spisestuen, hvor franske vinduer åbner direkte mod haven. Køkkenet er monteret (cooker, emhætte, opvaskemaskine, køleskab) og forbinder til et spisekammer med et vaskeri område. En gang fører til et brusebad (bruser, håndvask, WC) og to soveværelser, samt en garage store nok til en bil og opbevaring.

Første sal: En sal giver adgang til en løbetur af soveværelser, herunder en stue / soveværelse, og et studieområde med sin egen balkon adgang. Yderligere en anden sal fører til et andet soveværelse og et brusebad (bruser, WC, håndvask), plus to en-suite soveværelser, det ene med et brusebad (bruser, håndvask, WC) og det andet med et badeværelse (bad, håndvask, WC).

Anden sal: Loft opbevaringsplads, ikke i øjeblikket arrangeret for at leve.

Udenfor: Haven er anlagt og lukket, med en terrasse, der løber ved siden af en opvarmet saltvandspool.

Ekstras: Byens gas centralvarme i hele. Huset er i fremragende stand og sælges møbleret. Det har en stærk track rekord som en ferie udlejes, har opnået ugentlige huslejer på 2.500 euro i højsæsonen.

* Sted
Den lille, men dynamiske landsby er beliggende mellem foden af Cabrerolles og kystsletten Bas-Languedoc. Fuld af charme, det stadig tilbyder følelsen af en lille by i landskabet, så du kan sætte pris på de typiske landskaber i denne del af Herault, samtidig med at nyde mange fordele i form af butikker og turistfaciliteter. Dens nærhed til nogle af afdelingens smukkeste steder og Middelhavet gør det et ideelt sted at nyde det sydlige franske liv.

Vandrer rundt i den middelalderlige del af landsbyen, hvor pladser, verandaer, byvolde og periodehuse har bevaret al ægtheden af deres oprindelse. Du kan fortsætte din spadseretur ved at opdage resterne af slottet og dens romanske kapel, der allerede er indspillet i det 11. århundrede.

Landsbyen nyder godt af sin privilegerede position i hjertet af en stor vingård af kvalitet, mellem Middelhavet, Montagne Noire (Black Mountain) og Cevennes. De mange bygninger, der er etableret af de kommunale myndigheder afspejler den intense vindyrkning kultur her.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 5035 € og 6811 € pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 7:
Antal badeværelser / bruserum: 4:
Habitable Area: 250 m2
Areal: 510 m2:
Taxe Fonciere: € 2500; :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34490:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* I hjertet af en levende landsby
* Stor leje potentiale
* Opvarmet saltvandspool
* Garage med parkering plads
* Originale funktioner
* 7 Soveværelser, 4 badeværelser
* 30 minutter til stranden
* 15 minutter til Beziers, 25 minutter til Pezenas
* 25 minutter til lufthavnen