Apartamento em Vila do Conde, Distrito do Porto

Apartamento T3 Premium em Condomínio Fechado com Piscina | Macieira da Maia | Vila do Conde

Há imóveis que impressionam pelas suas características e outros pelo estilo de vida que proporcionam. Este extraordinário Apartamento T3 Premium composto por rés-do-chão e primeiro andar(Duplex) consegue reunir ambos, oferecendo uma combinação perfeita entre conforto, exclusividade, qualidade de construção e uma envolvente onde a tranquilidade da natureza se alia à proximidade de tudo o que é essencial.

Inserido no exclusivo Condomínio Zameiro, este apartamento beneficia de um ambiente verdadeiramente diferenciador. O condomínio distingue-se pelas suas amplas zonas verdes, compostas por um vasto espaço ajardinado e densamente arborizado, criando um cenário natural de rara tranquilidade. A este enquadramento juntam-se uma piscina de utilização exclusiva dos condóminos, parque infantil, e um campo polivalente, proporcionando excelentes momentos de lazer para toda a família.

Ao entrar no imóvel somos recebidos por um amplo hall de entrada, que nos conduz a uma cozinha de linhas modernas, equipada com elegantes móveis lacados e uma sofisticada ilha central. Totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar louça, comunica harmoniosamente com uma prática zona de lavandaria, devidamente delimitada e com amplo espaço para acomodar os diversos equipamentos de apoio ao quotidiano.

Ainda neste piso encontramos uma ampla sala de estar e jantar, repleta de luz natural, uma casa de banho de serviço e uma prática zona de arrumação discretamente integrada.

O acesso ao piso superior é feito através de uma elegante escadaria interior em madeira, um elemento arquitetónico que confere personalidade e requinte ao apartamento. Aqui desenvolve-se a área privada da habitação, composta por três quartos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suite com casa de banho equipada com banheira. Os restantes quartos são apoiados por uma segunda casa de banho equipada com base de duche e coluna de hidromassagem, sendo ambas complementadas com toalheiros aquecidos. Neste piso encontra ainda uma agradável varanda voltada a nascente.

Com excelente exposição solar nascente/poente, o apartamento beneficia de abundante luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Entre os diversos equipamentos e acabamentos destacam-se o ar condicionado em todas as divisões, aspiração central, vídeo porteiro em ambos os pisos, caixilharia em PVC com vidro duplo, corte térmico e sistema oscilo-batente, blackouts em todas as janelas, porta de entrada maciça de alta segurança, pavimento em granito na cozinha e lavandaria e elegante soalho compacto nas restantes divisões da habitação, incluindo salas, quartos, halls, escadaria e casas de banho.

A produção de águas quentes sanitárias é assegurada através de painéis solares, complementados por cilindro, garantindo uma solução eficiente e económica.

O imóvel dispõe ainda de dois lugares de garagem, que totalizam 31,5 m².

Macieira da Maia é uma freguesia que tem vindo a afirmar-se pelo seu crescimento e valorização, oferecendo uma excelente qualidade de vida aliada à proximidade de tudo o que é essencial. Aqui encontrará comércio tradicional, serviços, estabelecimentos de ensino e diversos espaços de apoio ao quotidiano, beneficiando ainda de rápidos acessos à A28, que permitem uma ligação cómoda a Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Porto e restantes localidades da região. A escassos minutos encontram-se ainda o Vila do Conde Porto Fashion Outlet, o Hospital Trofa Saúde de Vila do Conde e uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços, tornando esta localização particularmente prática para o dia a dia.

Com uma área bruta privativa de 169 m² e uma área bruta dependente de 31,5 m², esta fração perfaz uma área bruta total de 200,5 m², proporcionando espaço, conforto e funcionalidade.

O edifício, construído em 2013, irá beneficiar de uma reabilitação integral da fachada, incluindo o reforço do sistema ETICS (capoto), uma intervenção já suportada pelos atuais proprietários e sem qualquer encargo para o futuro comprador, valorizando ainda mais este investimento.

Valor do condomínio: 89,77 €/mês (inclui fundo comum de reserva).

Classe Energética: B-.

Se procura um apartamento distinto, com acabamentos premium, excelentes áreas e inserido num condomínio onde a natureza, a tranquilidade e a qualidade de vida fazem parte do dia a dia, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

Agora só falta contactar-nos para o conhecer. Até já!
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