Appartement - Vila do Conde, District de Porto

Duplex Premium 3 chambres dans une résidence fermée avec piscine | Macieira da Maia | Vila do Conde

Il y a des propriétés qui impressionnent par leurs caractéristiques et d'autres par le style de vie qu'elles offrent. Cet extraordinaire duplex de 3 chambres parvient à réunir les deux, offrant une combinaison parfaite de confort, d'exclusivité, de qualité de construction et d'un environnement où la tranquillité de la nature se combine à la proximité de tout ce qui est essentiel.

Intégré dans le condominium exclusif Zameiro, cet appartement bénéficie d'un environnement véritablement différencié. Le condominium se distingue par ses vastes espaces verts, composés d'un vaste jardin et densément boisé, créant un cadre naturel d'une rare tranquillité. À ce cadre s'ajoutent une piscine réservée exclusivement aux propriétaires du condominium, une aire de jeux pour enfants et un terrain polyvalent, offrant d'excellents moments de détente pour toute la famille.

En entrant dans la propriété, nous sommes accueillis par un grand hall d'entrée, qui nous conduit à une cuisine aux lignes modernes, équipée de meubles laqués élégants et d'un îlot central sophistiqué. Entièrement équipée d'un fourneau en céramique, d'un ventilateur d'extraction, d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle, il communique harmonieusement avec une buanderie pratique, bien délimitée et disposant d'un espace suffisant pour accueillir les divers équipements nécessaires à la vie quotidienne.

À cet étage on trouve également un grand salon et une salle à manger, baignées de lumière naturelle, une salle de bain de service et un espace de rangement pratique discrètement intégrés.

L'accès à l'étage supérieur se fait par un élégant escalier intérieur en bois, un élément architectural qui donne personnalité et raffinement à l'appartement. C'est là que se développe l'espace privé de la maison, composé de trois chambres, toutes équipées d'armoires intégrées, dont une suite confortable avec salle de bain équipée d'une baignoire. Les autres chambres sont soutenues par une seconde salle de bain équipée d'un plateau de douche et d'une colonne hydromassage, toutes deux complétées par des serviettes chauffantes. À cet étage, vous trouverez également un agréable balcon orienté à l'est.

Avec une excellente exposition au soleil est/ouest, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

Parmi les différents équipements et finitions figurent la climatisation dans toutes les pièces, l'aspirateur central, un interphone vidéo aux deux étages, des cadres en PVC avec double vitrage, un système de coupe thermique et d'arrêt d'inclinaison, des coupures d'eau sur toutes les fenêtres, une porte d'entrée solide à haute sécurité, un sol en granit dans la cuisine et la buanderie, ainsi qu'un élégant revêtement compact dans les autres pièces de la maison. Y compris les salons, chambres, couloirs, escaliers et salles de bains.

La production d'eau chaude domestique est assurée grâce à des panneaux solaires, complétés par des cylindres, garantissant une solution efficace et économique.

La propriété dispose également de deux places de parking, totalisant 31,5 m².

Macieira da Maia est une paroisse qui s'affirme par sa croissance et son appréciation, offrant une excellente qualité de vie combinée à la proximité de tout ce qui est essentiel. On y trouve le commerce traditionnel, les services, les établissements éducatifs et divers espaces pour soutenir la vie quotidienne, bénéficiant également d'un accès rapide à l'A28, qui permet une connexion pratique avec Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Porto et d'autres localités de la région. À quelques minutes se trouvent également le Vila do Conde Porto Fashion Outlet, l'hôpital Trofa Santé à Vila do Conde ainsi qu'une large gamme de boutiques, restaurants et services, rendant cet endroit particulièrement pratique pour la vie quotidienne.

Avec une superficie brute privée de 169 m² et une superficie brute dépendante de 31,5 m², cette fraction représente une superficie brute totale de 200,5 m², offrant espace, confort et fonctionnalité.

Le bâtiment, construit en 2013, bénéficiera d'une réhabilitation complète de la façade, incluant le renforcement du système ETICS (capoto), une intervention déjà soutenue par les propriétaires actuels et sans frais pour le futur acheteur, valorisant davantage cet investissement.

Frais de copropriété : 89,77 €/mois (incluant le fonds de réserve commun).

Classe d'énergie : B-.

Si vous recherchez un appartement distingué, avec des finitions haut de gamme, des espaces remarquables et intégré dans un condominium où la nature, la tranquillité et la qualité de vie font partie du quotidien, c'est peut-être l'opportunité que vous attendiez.

Il ne reste plus qu'à nous contacter pour apprendre à le connaître. À bientôt !
Performance Énergétique: B-
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