Villa em Manciano, Província de Grosseto

Uma propriedade requintada com vistas panorâmicas no coração da Maremma Toscana.Em um dos recantos mais pitorescos da Maremma Toscana, aninhada entre as suaves colinas de Manciano, encontra-se uma propriedade excepcional que personifica a verdadeira beleza da Toscana rural. Espalhada por quase 90 hectares de natureza intocada, ocupa uma posição privilegiada no topo de uma colina, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes dos vales, florestas e da vasta paisagem que inspirou artistas, poetas e viajantes durante séculos.O coração da propriedade é uma magnífica mansão de pedra, construída segundo as mais refinadas tradições da arquitetura toscana e concluída em 2015. Sua aparência combina harmoniosamente a nobre simplicidade das casas de campo históricas com a qualidade impecável da arquitetura moderna. Pedra natural, vigas de madeira maciça, materiais cuidadosamente selecionados e uma atenção impecável aos detalhes criam uma atmosfera de elegância discreta, onde cada detalhe enfatiza a conexão com a paisagem circundante.A residência principal, com aproximadamente 190 metros quadrados, foi projetada principalmente em um único nível, conferindo ao interior uma harmonia singular e uma sensação de liberdade. Apenas a elegante torre que coroa a casa se eleva acima do volume principal. Atualmente, ela abriga um escritório, um espaço reservado com vistas inspiradoras para as colinas infinitas da Maremma.O destaque do interior é a espaçosa sala de estar, inundada de luz natural e que se integra harmoniosamente à acolhedora cozinha e sala de jantar. Grandes aberturas dão acesso a um terraço coberto de aproximadamente 50 metros quadrados, um local ideal para desfrutar de cafés da manhã tranquilos, jantares ao pôr do sol e momentos de relaxamento em meio à natureza. Adjacentes à cozinha, encontram-se uma lavanderia e uma garagem, totalizando cerca de 190 metros quadrados, integradas de forma harmoniosa ao projeto arquitetônico.A área privativa da casa inclui um escritório, que pode ser usado como um quarto adicional, se necessário, um lavabo e dois quartos espaçosos com banheiros privativos. Um desses quartos possui um mezanino aconchegante com espaço extra para dormir, enquanto o outro conta com um amplo closet. A planta foi cuidadosamente planejada, garantindo alto nível de conforto e privacidade.Uma residência separada, com aproximadamente 85 metros quadrados e construída no mesmo estilo arquitetônico da casa principal, merece atenção especial. Atualmente, ela é utilizada como residência do administrador da propriedade, mas poderia ser facilmente adaptada como casa de hóspedes ou alojamento independente para funcionários.Aqui, a natureza torna-se parte integrante do projeto arquitetônico. Dos quase 90 hectares da propriedade, aproximadamente cinco hectares são ocupados por um fértil olival, vinte e cinco hectares são dedicados a terras aráveis e o restante é coberto por uma pitoresca mata, proporcionando uma excepcional sensação de privacidade. Essa combinação torna a propriedade igualmente atraente como uma prestigiosa residência particular ou para o desenvolvimento de um projeto agrícola ou de agroturismo de alta qualidade.A infraestrutura inclui um hangar agrícola de aproximadamente 130 metros quadrados, projetado para armazenar máquinas e equipamentos, e um anexo separado. A área total de todas as construções na propriedade chega a aproximadamente 919 metros quadrados, incluindo a casa principal, terraços cobertos, casas de hóspedes e construções auxiliares.A propriedade está localizada em um local de absoluta tranquilidade, longe da agitação da cidade. Uma estrada particular e panorâmica com aproximadamente quatro quilômetros de extensão leva à residência, revelando gradualmente a beleza da paisagem circundante e enfatizando a sensação de total privacidade.Esta propriedade personifica o autêntico estilo de vida toscano, onde arquitetura, natureza e tradição coexistem em perfeita harmonia. Rara em sua atmosfera e dimensão, oferece a oportunidade de se tornar proprietário de uma das propriedades mais autênticas do sul da Toscana — um lugar onde o tempo flui no ritmo da natureza e cada detalhe é imbuído de um senso de dignidade, beleza e eternidade.