Villa in Manciano, Grosseto provincie

Een prachtig landgoed met panoramisch uitzicht in het hart van de Toscaanse Maremma.In een van de meest pittoreske hoekjes van de Toscaanse Maremma, verscholen tussen de glooiende heuvels van Manciano, ligt een uitzonderlijk landgoed dat de ware schoonheid van het landelijke Toscane belichaamt. Verspreid over bijna 90 hectare ongerepte natuur, neemt het een dominante positie in op een heuveltop en biedt het adembenemende panoramische uitzichten over valleien, bossen en het uitgestrekte landschap dat al eeuwenlang kunstenaars, dichters en reizigers inspireert.Het hart van het landgoed wordt gevormd door een magnifiek stenen herenhuis, gebouwd volgens de beste tradities van de Toscaanse architectuur en voltooid in 2015. Het uiterlijk combineert naadloos de nobele eenvoud van historische boerderijen met de onberispelijke kwaliteit van moderne architectuur. Natuursteen, massieve houten balken, zorgvuldig geselecteerde materialen en een onberispelijke aandacht voor detail creëren een sfeer van ingetogen elegantie, waar elk detail de verbinding met het omringende landschap benadrukt.De hoofdwoning, met een oppervlakte van circa 190 vierkante meter, is grotendeels gelijkvloers ontworpen, wat het interieur een unieke harmonie en een gevoel van vrijheid geeft. Alleen de sierlijke toren die het huis bekroont, steekt boven het hoofdvolume uit. Tegenwoordig is er een studeerkamer in gevestigd, een afgezonderde ruimte met een inspirerend uitzicht op de eindeloze heuvels van de Maremma.Het centrale element van het interieur is de ruime woonkamer, die baadt in natuurlijk licht en naadloos overgaat in de gezellige keuken en eethoek. Grote ramen geven toegang tot een overdekt terras van circa 50 vierkante meter, een ideale plek voor een ontspannen ontbijt, een diner bij zonsondergang en om te relaxen te midden van de natuur. Grenzend aan de keuken bevinden zich een bijkeuken en een garage, samen circa 190 vierkante meter, die architectonisch naadloos in het algehele ontwerp zijn geïntegreerd.Het privégedeelte van het huis omvat een studeerkamer, die indien nodig als extra slaapkamer kan worden gebruikt, een gastenbadkamer en twee ruime slaapkamers met eigen badkamers. Een van deze slaapkamers heeft een gezellige mezzanine met extra slaapruimte, terwijl de andere een ruime inloopkast heeft. De indeling is doordacht ontworpen en garandeert een hoog niveau van comfort en privacy.Een apart woonhuis van circa 85 vierkante meter, gebouwd in dezelfde architectonische stijl als het hoofdgebouw, verdient bijzondere aandacht. Het wordt momenteel gebruikt als woning voor de beheerder van het landgoed, maar zou gemakkelijk kunnen worden omgebouwd tot een gastenverblijf of zelfstandige personeelswoning.Hier vormt de natuur een integraal onderdeel van het architectonisch ontwerp. Van de bijna 90 hectare van het landgoed is ongeveer vijf hectare bebouwd met een vruchtbare olijfgaard, vijfentwintig hectare is bestemd voor akkerbouw en de rest bestaat uit schilderachtig bos, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van privacy. Deze combinatie maakt het landgoed even aantrekkelijk als prestigieuze privéwoning als voor de ontwikkeling van een hoogwaardig agrarisch of agritoeristisch project.De infrastructuur omvat een agrarische loods van circa 130 vierkante meter, bestemd voor de opslag van machines en apparatuur, en een apart bijgebouw. De totale oppervlakte van alle gebouwen op het terrein bedraagt circa 919 vierkante meter, inclusief het hoofdhuis, overdekte terrassen, gastenverblijven en bijgebouwen.Het landgoed is gelegen in absolute rust, ver weg van de drukte van de stad. Een privéweg van ongeveer vier kilometer leidt naar de woning, die geleidelijk de schoonheid van het omringende landschap onthult en het gevoel van volledige privacy benadrukt.Dit landgoed belichaamt de authentieke Toscaanse levensstijl, waar architectuur, natuur en traditie in perfecte harmonie samenkomen. Zeldzaam in zijn sfeer en omvang, biedt het de kans om eigenaar te worden van een van de meest authentieke landgoederen in Zuid-Toscane – een plek waar de tijd voortschrijdt in het ritme van de natuur en elk detail doordrenkt is met een gevoel van waardigheid, schoonheid en eeuwigheid.