Casa de cidade em Elvas, Distrito de Portalegre

Exclusiva Moradia T4 (418 m²) Reabilitada – Habitação de Prestígio ou Alojamento Local de Charme em Santa Eulália, Elvas
Apresentação Geral
Procura o refúgio perfeito no Alentejo onde o charme tradicional se cruza com o conforto moderno? Ou um investimento sólido num imóvel de elevada rentabilidade turística?
Apresentamos este magnifico prédio/moradia T4 integralmente reabilitado, localizado no coração da pitoresca e tranquila vila de Santa Eulália, Elvas. Com 418 m² de área bruta e distribuído por áreas extremamente generosas, o imóvel destaca-se pela sua arquitetura singular, luminosidade e versatilidade absoluta.
Pronto a habitar, foi pensado ao pormenor quer para ser a sua residência principal/férias de luxo, quer para operar como uma unidade de Alojamento Local (AL) boutique de grande capacidade.
Distribuição do Espaço e Funcionalidades
Piso Térreo – Acolhimento & Tradição:
• Hall de entrada imponente e acolhedor.
• Ampla Sala de Estar com excelente iluminação natural.
• Cozinha Equipada em conceito open space integrada com uma espaçosa Sala de Jantar, perfeita para momentos de convívio social.
• 2 Quartos espaçosos (incluindo 1 Suíte), ideais para quem valoriza a comodidade e acessibilidade do piso térreo.
• Casa de banho completa de apoio e zona de lavandaria independente.
1.º Andar – Lazer, Conforto & Leitura:
• Suíte Master de dimensões generosas com casa de banho privativa.
• 1 Quarto/Suíte adicional com excelente privacidade.
• Segunda Cozinha/Zona de apoio equipada com placa e sala de refeições privativa.
• Exclusiva Sala de Cinema – o refúgio ideal para noites de entretenimento em família ou para hóspedes.
• Sala de Leitura / Estudo acolhedora e uma sala de estar adicional.
Espaço Exterior & Zonas de Lazer:
• Terraço privativo agradável para desfrutar do clima alentejano e de refeições ao ar livre.
• Espaços versáteis para criar zonas de lounge, solário ou lazer.
Características Principais:
• Área Bruta de Construção: 418 m²
• Área Útil: 344,5 m²
• Tipologia: T4
• Casas de Banho: 5 WCs completas e funcionais
• Estado: Totalmente Reabilitado / Excelente Estado
• Climatização: Aquecimento elétrico e bom isolamento
• Estacionamento: Fácil facilidade de parqueamento junto à propriedade
Localização Estratégica:
Inserido numa vila serena e cheia de história, o imóvel combina a paz do Alentejo com a proximidade aos principais eixos viários e urbanos:
• Elvas (Património Mundial da unesco): a escassos minutos
• Badajoz (Espanha): ~27 km
• Lisboa: ~2h de viagem
Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade verdadeiramente única e versátil no coração do Alentejo!
Agende já a sua visita e venha apaixonar-se por este projeto!

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