Maison de ville - Elvas, District de Portalegre

Immeuble Exclusif avec Belvédère Panoramique | Santa Eulália, Elvas

Votre Refuge en Alentejo avec Âme, Luxe et Potentiel Infini

Vous recherchez une résidence familiale de rêve spacieuse et charmante, ou un investissement immobilier clé en main avec rentabilité garantie ?

Nous vous présentons cet immeuble entièrement réhabilité, situé au cœur du pittoresque village de Santa Eulália, Elvas. Avec 418 m² de surface brute, la propriété a été conçue dans les moindres détails pour offrir une polyvalence absolue : que ce soit pour une habitation personnelle et permanente de prestige, ou pour fonctionner comme une unité d'Hébergement Local (AL) de charme/boutique de grande capacité.

Points Forts & Distribution de l'Immeuble

Composé de deux étages et deux fractions intégrées, l'immeuble surprend par la fluidité des espaces et la richesse des pièces pensées pour le bien-être et les loisirs :

Rez-de-Chaussée : Accessibilité, Confort et Convivialité

• Deux entrées indépendantes sur la rue, garantissant une intimité totale et une flexibilité d'utilisation.
• Accessibilité facilitée : entrée principale adaptée avec accès pour fauteuil roulant, assurant une entrée simple et directe à tout le rez-de-chaussée.
• Hall d'entrée accueillant donnant accès à un vaste salon.
• 1 Chambre/Suite de dimensions généreuses.
• 1 Chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour ceux qui préfèrent le confort à ce niveau.
• Cuisine équipée en plan ouvert sur la salle à manger, idéale pour les moments conviviaux et la gastronomie.
• Salle de bain complète et zone fonctionnelle de buanderie indépendante.

1er Étage : Loisirs, Confort & Lecture

• Suite Master luxueuse avec salle de bain privative.
• Chambre/Suite supplémentaire de dimensions généreuses.
• Cuisine avec plaque et salle à manger privative.
• Salle de Cinéma privative – le refuge parfait pour les soirées de détente en famille ou avec les hôtes.
• Accueillante Salle de Lecture.
• Salon supplémentaire.

Étage Intermédiaire : L'Espace de Zen & Inspiration

• Salle de Méditation privative : située à un niveau intermédiaire en direction du belvédère, baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle, idéale pour le yoga, la lecture contemplative ou un bureau privé.

Le Point d'Honneur : Le Belvédère

• Belvédère en Toiture : jouissez d'une vue panoramique spectaculaire à 360° sur tout le village de Santa Eulália et le paysage alentéjain. L'espace parfait pour les réceptions familiales, les apéritifs au coucher du soleil ou simplement contempler le ciel étoilé de l'Alentejo.

Spécifications Techniques et Confort

• Réhabilitation Intégrale Récente : structure entièrement rénovée, réseaux électriques et canalisations 100% neufs, menuiseries renouvelées et finitions de qualité supérieure.
• Climatisation : Climatisation dans tout l'immeuble, assurant le confort thermique toute l'année.
• Prêt à Habiter / Rentabiliser : état « comme neuf », sans besoin d'investissement supplémentaire en travaux.

Localisation Stratégique Transfrontalière

• À 5 minutes du Barrage du Caia : attraction touristique et de loisirs majeure pour les sports nautiques, la pêche et les promenades en nature.
• À 20 minutes du centre historique d'Elvas (Patrimoine Mondial de l'unesco).
• À 30 minutes de Badajoz (Espagne) : localisation prestigieuse sur l'axe transfrontalier, combinant la tranquillité alentéjaine avec la proximité de grands centres urbains.
• Situé dans un village tranquille avec commerce traditionnel, restauration et services de proximité à proximité.

Une Opportunité Unique en Alentejo

Avec une offre très limitée de bâtiments de cette envergure entièrement réhabilités dans la région, cet actif représente une solution parfaite tant pour l'habitation personnelle et permanente de ceux qui recherchent la centralité, l'espace et la qualité de vie, que pour un investissement en exploitation touristique ou hébergement de charme.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un immeuble singulier et polyvalent au cœur de l'Alentejo !

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