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770.000 €

5.704 € por m²

Villa em Ouistreham, Calvados

Adicionado 3 meses atrás

Quartos
4
Casas de banho
1
Tamanho da compilação
135 m²

Ouistreham, Calvados, Lower Normandy, França

IMMO RESEAU

Comercializado por IMMO RESEAU

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Elegante master house de caráter a poucos metros da praia

Raro no mercado, descubra em exclusividade esta magnífica mansão que remonta à década de 1870, onde o charme do antigo se mistura perfeitamente com o conforto de hoje.

Aninhado em uma rua de sentido único, em um terreno totalmente fechado e arborizado, esta casa goza de uma localização privilegiada, permitindo chegar à praia em apenas um minuto a pé.

A partir da entrada, você será seduzido por sua atmosfera quente e seus volumes. O piso térreo oferece uma bela cozinha aberta, totalmente equipada e totalmente equipada, abrindo para uma sala de estar agradável composta por uma sala de estar e uma sala de jantar, ideal para compartilhar momentos com a família ou amigos. Você também encontrará um banheiro, um banheiro separado e uma área de lavanderia / cozinha muito funcional.

O primeiro andar é organizado em torno de um quarto mais pálido que serve dois belos quartos, um dos quais oferece um vislumbre do mar. Uma espaçosa casa de banho com chuveiro e WC completa este nível.

No segundo andar, dois quartos adicionais oferecem múltiplas possibilidades: quartos infantis, quartos de hóspedes, escritório ou espaço de teletrabalho.

Lá fora, o charme funciona imediatamente. Você desfrutará de dois terraços agradáveis, permitindo que você saboreie todos os momentos do dia, bem como uma verdadeira área de casulo decorada com palmeiras e espreguiçadeiras, convidando você a relaxar em um ambiente íntimo.

Os ativos desta propriedade:
Casa do Mestre da década de 1870 cheia de selos.
A apenas um minuto a pé da praia.
Terra fechada e arborizada.
Rua de sentido único, tranquila e procurada.
Cozinha equipada e equipada.
Agradável sala de estar amigável.
4 quartos.
Vista para o mar a partir de um quarto.
Dois terraços e área de relaxamento ao ar livre.
Aquecimento de piso hidráulico para um conforto ideal.
Nenhum trabalho a ser planejado.
Muito rara proposta em exclusividade.

Uma casa de caráter onde a autenticidade, elegância e qualidade de vida se encontram, oferecendo um ambiente excepcional de vida a poucos passos da costa. Uma visita é necessária para descobrir todo o seu potencial e seu charme único.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Rémy cocagne 06 35 30 66 34
Taxas pagas pelo vendedor Preço de venda 770 000
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Rémy cocagne agindo sob o status de agente comercial registrado na Cidade do Registro: cartas sob o número rsac n° 918 625 146 com a capital ses immo reseau de 10 000 - Rede Nacional de Imobiliário na Internet, 44 Allée des Cinq Continentes - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Cartão profissional T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantia por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 para T. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian n° da polícia 120 137 405
(ref. 401770) - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário
Preço de venda 770.000 Taxas pagas pelo vendedor Preço de venda 770.000 Taxas pagas pelo vendedor

Principais características

4 características

Características internas
Cozinha 315m2 Cozinha equipada Casa de banho privativa
Energia e utilitários
Aquecimento de óleo

Certificado energético

Consumo de energia
Classe B
Emissões de CO₂
Classe B

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Ouistreham

Localização aproximada

Pergunte a IMMO RESEAU para obter mais informações sobre a localização -

As informações sobre os riscos a que se pode estar exposto estão disponíveis no site da Georisques.

Escolas internacionais

* Distância até ao centro de Ouistreham

Expatriados e clima

Quanto custa

Custos de compra


€ 44.660
€ 3.850
€ 1.925
€ 15.400

Isto se baseia em informações de mercado para Ouistreham. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

Custos adicionais totais
€ 65.835*
Custo final da compra
€ 835.835
* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.:

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