Villa em Bléneau, Yonne

Bléneau no coração de uma aldeia de 1.400 habitantes, esta elegante moradia de 120 m2, completamente renovada com muito bom gosto, oferece belos volumes e serviços de qualidade, pedra do piso térreo em azulejos da Borgonha e pisos em parquet. Elevado em três níveis, compreende no piso térreo uma grande entrada, uma sala de estar brilhante com lareira aberta com vista para um agradável pátio de 80 m2, bem como uma cozinha equipada e totalmente equipada.
No primeiro andar, um grande desembarque construído em uma biblioteca serve um quarto de 20 m2, uma casa de banho com WC e uma sala técnica que permite instalar uma máquina de lavar roupa e uma secadora. No segundo andar, um quarto espaçoso de 30 m2 beneficia de sua casa de banho privativa com WC. O aquecimento é elétrico. A eletricidade, encanamento e huisseries são completamente novos. As fachadas, lado da rua, bem como lado do pátio, foram completamente renovados.
Esta casa de caráter combina o charme do velho e o conforto de uma renovação recente, sem trabalho a ser planejado.
Localizado no centro da cidade, goza de um ambiente particularmente agradável, com todos os serviços acessíveis a pé: lojas, médico, farmácia, consultório de fisioterapia, enfermeiros, veterinários, agência bancária, agência postal, creche e escola primária.
A aldeia também tem uma lagoa comunal com parque infantil, um campo de ténis, um estádio e uma piscina aberta na temporada de verão.
Nas imediações, você vai desfrutar das muitas riquezas do Puisaye: o castelo de Saint-Fargeau e seu famoso espetáculo histórico, Lago Bourdon oferecendo natação, vela, remo, windsurf, canoagem e tiro com arco, vários centros equestres, o parque animal de Boutissain, bem como o local medieval de Guedelon, único no mundo. La Puisaye seduz por suas florestas, lagoas e herança.
A casa está idealmente localizado a apenas 1h30 de Paris, 45 minutos de Auxerre, 45 minutos de Montargis, 25 minutos de Gien e 20 minutos de Belleville-sur-Loire.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°342 314 408 - Registro dos Santos) Nicole robin empresário Individual 07 62 80 91 70 - Ref. 964802