Propriedade comercial em Sanremo, Impéria

Propriedade comercial renovada para venda em San Remo, Ligúria, com excelente visibilidade.

Propriedade comercial renovada de aproximadamente 90 m2 para venda em San Remo, em uma posição proeminente e altamente visível no coração do popular distrito de Foce.

As instalações ocupam uma localização particularmente estratégica na estrada principal do bairro, diretamente em frente à junção com a Via Padre Semeria, a principal rota que liga a área de Foce com a saída da auto-estrada San Remo West.

Os veículos que chegam da auto-estrada chegam à propriedade diretamente no fundo da Via Padre Semeria, proporcionando uma exposição excepcional aos residentes locais, visitantes e clientes internacionais que viajam para San Remo, particularmente aqueles que chegam da vizinha França e da Riviera Francesa.

Sua forte presença na rua, fácil acesso e posição imediatamente reconhecível tornam a propriedade particularmente adequada para empresas que exigem uma base visível, profissional e convenientemente localizada.

A unidade comercial foi totalmente renovada e é apresentada em excelentes condições. Seu layout de plano aberto brilhante e espaçoso oferece flexibilidade considerável e pode ser adaptado a uma ampla gama de usos comerciais e profissionais.

As instalações seriam ideais como uma loja de varejo, showroom, escritório de vendas, prática profissional, escritório de consultoria, agência imobiliária, centro médico ou de bem-estar, salão de beleza, espaço de coworking, centro de treinamento, galeria de arte, estúdio de design ou centro de atendimento ao cliente. Também pode ser adequado para atividades de varejo de alimentos ou relacionadas à hospitalidade, sujeitas às autorizações necessárias.

As instalações adjacentes adicionais podem ser compradas separadamente por um preço total de 110.000, oferecendo a possibilidade de expandir o negócio de acordo com suas necessidades atuais ou futuras.

O alojamento adicional inclui uma unidade comercial de aproximadamente 60 m2 no piso inferior, uma oficina renovada adjacente de aproximadamente 44 m2 organizada em dois níveis e uma pequena adega. Essas áreas podem ser usadas como armazenamento, espaço de armazém, um arquivo, um laboratório, escritórios administrativos ou acomodação de apoio para o negócio principal.

A propriedade está situada em uma área nivelada e bem servida, perto de lojas, supermercados, escolas, transportes públicos e todas as comodidades do distrito de Foce. As praias, à beira-mar e ciclovia costeira são apenas cerca de dois minutos a pé.
Uma mudança de uso de comercial para residencial também pode ser considerada.

Uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade comercial renovada e altamente versátil em San Remo, oferecendo visibilidade excepcional, fácil acesso à auto-estrada e a possibilidade de estender a área disponível.