Erhvervsejendom i Sanremo, Imperia

Renoveret kommerciel ejendom til salg i San Remo, Liguria, med fremragende synlighed.

Renoveret kommerciel ejendom på ca.90 m2 til salg i San Remo, i en fremtrædende og meget synlig position i hjertet af det populære Foce-distrikt.

Lokalerne har en særlig strategisk beliggenhed på kvarterets hovedvej, lige overfor krydset med Via Padre Semeria, hovedruten mellem Foce-området og motorvejsafgangen San Remo West.

Køretøjer, der ankommer fra motorvejen, når direkte til ejendommen på bunden af Via Padre Semeria, hvilket giver en usædvanlig eksponering for lokale beboere, besøgende og internationale kunder, der rejser til San Remo, især dem, der ankommer fra nærliggende Frankrig og den franske Riviera.

Dens stærke gadetilstedeværelse, nem adgang og umiddelbart genkendelige position gør ejendommen særligt velegnet til virksomheder, der kræver en synlig, professionel og bekvemt placeret base.

Den kommercielle enhed er blevet fuldt renoveret og præsenteres i fremragende stand. Dens lyse og rummelige open-plan layout tilbyder betydelig fleksibilitet og kan tilpasses en bred vifte af kommercielle og professionelle anvendelser.

Lokalerne vil være ideelle som en detailbutik, showroom, salgskontor, professionel praksis, konsulentbureau, ejendomsmægler, læge- eller wellness center, skønhedssalon, coworkingplads, uddannelsescenter, kunstgalleri, design studio eller kundeservicecenter. Det kan også være egnet til fødevarer detail- eller gæstfrihedsrelaterede aktiviteter, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Yderligere tilstødende lokaler kan købes separat til en samlet pris på ~110.000, hvilket giver mulighed for at udvide virksomheden i overensstemmelse med dens nuværende eller fremtidige krav.

Den ekstra bolig omfatter en kommerciel enhed på ca. 60 m2 på den nederste etage, en tilstødende renoveret værksted på ca. 44 m2 arrangeret over to niveauer, og en lille kælder. Disse områder kan anvendes som lagerplads, et arkiv, et laboratorium, administrative kontorer eller støtte indkvartering for hovedforretningen.

Ejendommen er beliggende i et niveau og godt serveret område, tæt på butikker, supermarkeder, skoler, offentlig transport og alle faciliteter i Foce-distriktet. Strandene, strandpromenaden og kystnære cykelsti er kun omkring to minutter væk til fods.
Der kan også tages hensyn til en ændring i brugen fra erhvervsmæssig til beboelse.

En fremragende mulighed for at erhverve en renoveret og meget alsidig kommerciel ejendom i San Remo, tilbyder enestående synlighed, nem motorvej adgang og mulighed for at udvide det tilgængelige gulvareal.