Apartamento em Barcelona, Barcelona

Este apartamento, com uma área interna de 125 m2, destaca-se por sua amplitude, caráter e ampla gama de opções de layout. Atualmente está dividido em dois apartamentos de aproximadamente 60 m2 cada, oferecendo um layout particularmente atraente para aqueles que procuram renovar e investidores.
O apartamento está situado na parte superior do bairro Born, a apenas 10 minutos a pé da Plaça Catalunya e muito perto do Palau de la Musica Catalana e do Mercat de Santa Caterina. A área circundante possui inúmeras lojas e amenidades, as boutiques high-end de Passeig de Gracia, o Parc de la Ciutadella - um dos maiores espaços verdes de Barcelona - ligações de transportes públicos e uma gama animada de lazer e opções de refeições.
O apartamento fica no segundo andar de um edifício sem elevador. Ele mantém características arquitetônicas originais altamente atraentes, como o teto abobadado catalão tradicional, que empresta caráter e autenticidade aos espaços. Ele também possui três varandas e um agradável terraço privado de aproximadamente 7 m2, criando diferentes espaços ao ar livre para aproveitar a vida da cidade. No interior, tem um total de 4 quartos e 2 banheiros.
O apartamento também tem acesso a um terraço comum - um espaço adicional perfeito para desfrutar do ar livre - e uma sala de armazenamento privado de 14 m2 dentro do próprio edifício, uma característica particularmente prática no centro da cidade.
A propriedade precisa de atualização, oferecendo a oportunidade de uma reforma abrangente adaptada às necessidades e estilo de vida do novo proprietário, preservando as características originais que lhe conferem seu caráter único e valor arquitetônico.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.