Villa em Ragusa, Ragusa

Ragusa - Contrada Conservatore - Moradia independente de nova construção na classe A com grande espaço ao ar livre (Exposição norte)

Esta moradia faz parte de um complexo exclusivo de apenas três moradias recém-construídas com terraços, cada uma com entrada independente, jardim privado e possibilidade de piscina.

Em um ambiente residencial privado e panorâmico, a uma curta distância do centro de Ragusa, oferecemos para venda uma moradia independente de nova construção, atualmente no estado rústico e com entrega turnkey.
A intervenção nasceu com o objetivo de oferecer casas modernas, eficientes e completamente independentes, caracterizadas por construção de alta qualidade, grandes espaços ao ar livre e autonomia da planta.

Descrição da propriedade
A unidade desenvolve-se em três níveis conectados internamente:

Adega: salas acessórias para cave + garagem e salas técnicas
Piso térreo: sala de estar com sala de estar, cozinha e banheiro
Piso sótão: zona de dormir com quartos e casa de banho
Os espaços são projetados para garantir a máxima funcionalidade e habitabilidade, com a possibilidade de personalização de acabamentos e distribuição interna.

Espaços externos
A casa é colocada em um terreno independente com cerca de 1.600 metros quadrados de terra exclusiva, ideal para jardim, área de relaxamento e possibilidade de construir piscina.

Acesso rodoviário e pedonal totalmente autónomo.

Características da construção
- Construído em concreto armado de acordo com os regulamentos atuais.
- Paredes externas em concreto aerado autoclavado (YTONG) espessura 36 cm, com alto isolamento térmico e acústico.
- Cobertura isolada com painéis isolantes de alto desempenho.
- Reboques interiores e exteriores feitos de materiais de qualidade e acabamentos modernos.

Eficiência energética e plantas
- Classe energética A (em construção).
-Sistema fotovoltaico a partir de 4,3 kW por unidade.
- Sistema de aquecimento independente com bomba de calor e bobinas de ventilador.
- Sistema elétrico independente de acordo com o padrão CEI nível 2.
- Acessórios de corte de calor com baixa câmera de vidro emissivo.

Autonomia da Água

A característica distintiva da intervenção é a presença de:
- Bem privado.
- Tanque autônomo de 5.000 litros.
- Sistema de distribuição com bomba dedicada.
- Um orçamento que garanta uma ótima independência e gestão dos recursos, particularmente relevante no contexto territorial.

Acabamentos

- Piso em grés de porcelana de grande formato (até 80x80 cm).
- Revestimentos de qualidade e sanitários.
- Escadas internas terminadas em mármore/pedra/resina.
- Portas interiores personalizáveis.
- Porta blindada.

Considerações
Esta é uma solução ideal para aqueles que estão à procura de um edifício independente de nova construção com uma alta eficiência energética e custos operacionais reduzidos; além de grandes espaços privados ao ar livre em um ambiente tranquilo, sem sacrificar a proximidade com a cidade

Para mais informações, especificações completas ou para corrigir uma visita ao site, entre em contato conosco.