Apartamento em Lisboa, Distrito de Lisboa

Este apartamento de tipologia T3, com uma área bruta privativa de 131 metros quadrados, encontra-se situado no prestigiado Condomínio Conde de Lima, na zona de Santo António, em Lisboa. A configuração do imóvel privilegia a funcionalidade e a distribuição eficiente dos espaços, separando claramente a zona social da área privada. O interior compreende uma sala de estar de dimensões generosas, uma cozinha totalmente equipada com acabamentos contemporâneos e três quartos, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa. O imóvel dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. O apartamento é comercializado sem mobiliário.

Um dos elementos estruturais de maior relevância desta propriedade é a presença de duas varandas que totalizam 50 metros quadrados de área exterior. Estes espaços funcionam como uma extensão direta da área habitável, permitindo uma maior entrada de luz natural e oferecendo uma zona de lazer privada, um atributo de valor acrescido em contextos urbanos de alta densidade. Adicionalmente, a fração inclui dois lugares de estacionamento privativos, um fator crítico de conveniência e valorização patrimonial dada a localização central do edifício. O imóvel apresenta uma classificação energética A+, atestando a eficiência dos seus sistemas e isolamentos.

O Condomínio Conde de Lima é composto por dois edifícios interligados por uma área ajardinada comum, projetada para assegurar privacidade e tranquilidade aos residentes. A infraestrutura do condomínio é de natureza premium, disponibilizando um conjunto de valências de bem-estar que incluem uma piscina interior aquecida, sauna, banho turco e um ginásio equipado. Esta oferta de serviços internos visa proporcionar uma experiência residencial de elevado padrão, integrando espaços de lazer e manutenção física no próprio local de residência.

A localização do imóvel, entre a Rua Bernardo Lima e a Rua Ferreira Lapa, insere-se num dos eixos mais centrais e consolidados da capital. A proximidade imediata à Avenida da Liberdade e à Praça do Marquês de Pombal garante acesso privilegiado a uma vasta rede de serviços, comércio, estabelecimentos de ensino e infraestruturas de transporte público. A envolvente beneficia ainda da proximidade ao Parque Eduardo VII, proporcionando acesso rápido a uma das principais zonas verdes da cidade, o que reforça a viabilidade e o interesse estratégico desta localização para habitação permanente ou investimento.

Descrição da Localização

Esta localização em Lisboa apresenta uma elevada densidade de serviços e infraestruturas, consolidando-se como um ponto estratégico de conveniência urbana. A mobilidade é um dos pilares deste enquadramento, com a paragem de autocarro Avenida Duque de Loulé a apenas 1 minuto a pé (mínimo de 1 min). A oferta de restauração é vasta, contando com 189 pontos de interesse num raio de 15 minutos, incluindo o restaurante Grande Palácio Hong Kong, acessível de imediato. A proximidade a supermercados de referência, como o My Auchan a 3 minutos (mínimo de 3 min) e o Pingo Doce à mesma distância, assegura uma autonomia logística total para o dia-a-dia. A área é igualmente servida por equipamentos de saúde, com a Farmácia do Marquês a 1 minuto a pé e hospitais de referência, como o Hospital Santa Marta, a 9 minutos de distância. A presença de instituições de ensino, como a Universidade Autónoma de Lisboa a 6 minutos e a Escola Secundária Camões a 7 minutos, reforça a versatilidade do local. Espaços de lazer como o Jardim Camilo Castelo Branco, a 7 minutos a pé, complementam a funcionalidade do tecido urbano, tornando esta zona altamente atrativa pela sua capacidade de integrar serviços essenciais, transporte e bem-estar num raio de curta distância.
Categoria Energética: A+
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