Villa em Paris Cidade, Paris

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este duplex para venda localizado no 20o arrondissement de Paris, Villa des Nymphéas (75020).

Este duplex, projetado para ser vivido como uma casa, se abre para uma espaçosa área de estar no piso térreo composta por um salão com fogão a lenha, uma área de jantar, uma cozinha aberta e um banheiro separado. Todo o espaço se beneficia de acesso direto a um terraço de 36 m2 que oferece total tranquilidade e privacidade.

O primeiro andar é composto por três quartos, um espaço de trabalho, um banheiro, uma sala de banho e banheiros separados.

Localizado no coração da área residencial de Villa des Nymphéas, perto da rue Saint-Fargeau e das lojas no distrito Gambetta, esta propriedade goza de um ambiente tranquilo perto do Cemitério Pre-Lachaise e La Campagne à Paris. Numerosas escolas públicas e privadas, creches e escolas de ensino médio estão a apenas algumas ruas de distância.
O transporte público é facilmente acessível: metro (linha 3) e eléctrico (T3b) Porte de Bagnolet (500m), metro (linha 3b) Saint-Fargeau (500m), e várias linhas de autocarro também servem o bairro.
Supermercados, restaurantes, academias, instalações esportivas e espaços verdes estão todos nas imediações.

Destaques da propriedade:
- Terraço privado de 36 m2 acessível no mesmo nível da área de estar
- Casa duplex de estilo zen em um beco sem saída tranquilo
- Duas adegas e um espaço de estacionamento incluído

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 2.039 por ano
- Taxas anuais de funcionamento: 500 /mês (incluindo aquecimento, água quente, água fria, concierge, manutenção de áreas comuns, taxas de gestão)
- Custo anual de aquecimento: incluído nas taxas
- Condição da propriedade: bom estado geral
- Sujeito ao estatuto de co-propriedade
- 10 lotes principais
- Conexão completa de esgoto
- Não há processos judiciais em curso dentro da co-propriedade

Consumo de energia (kWhEP/m2. ano): D
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): D
Custo anual de energia min / max: 1,760 / 2,410
Ano de referência para os preços: 2021
habitação de consumo de energia moderada.

Preço de venda: 829,000 incluindo IVA (Taxas de Abricultores pagas pelo vendedor)

Este anúncio está escrito sob a responsabilidade editorial da Sra. Audrey Heiser, agente comercial (EI), registada com rsac pontoise sob o número 517 949 368, sem deter fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, capital 5.000, registada sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo CCI de Paris le.