Haus in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, dieses Duplex im 20. Arrondissement von Paris, Villa des Nymphéas (75020) zum Verkauf zu präsentieren.

Diese Maisonette, entworfen, um wie ein Haus zu leben, öffnet sich auf einen geräumigen Wohnbereich im Erdgeschoss, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Holzofen, einem Essbereich, einer offenen Küche und einem separaten WC. Der gesamte Raum profitiert von einem direkten Zugang zu einer 36 m2 großen Terrasse mit kompletter Ruhe und Privatsphäre.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich, ein Badezimmer, ein Duschbad und separate Toiletten.

Das Hotel liegt im Herzen der Wohngegend der Villa des Nymphéas, in der Nähe der Rue Saint-Fargeau und der Geschäfte im Stadtteil Gambetta, in einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Friedhofs Père-Lachaise und der Campagne à Paris. Zahlreiche öffentliche und private Schulen, Kindergärten und Mittelschulen sind nur wenige Straßen entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar: U-Bahn (Linie 3) und Straßenbahn (T3b) Porte de Bagnolet (500m), U-Bahn (Linie 3b) Saint-Fargeau (500m), und mehrere Buslinien dienen auch der Nachbarschaft.
Supermärkte, Restaurants, Fitnessstudios, Sportanlagen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Immobilien-Highlights:
- Private 36 m2 Terrasse auf der gleichen Ebene aus dem Wohnbereich zugänglich
- Zen-Stil Duplex-Haus in einer ruhigen Sackgasse
- Zwei Keller und ein Parkplatz inklusive

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: €2.039 pro Jahr
- Jährliche Betriebskosten: 500 €/Monat (inkl. Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Concierge, Wartung von Gemeinschaftsräumen, Managementgebühren)
- Jährliche Heizkosten: im Preis inbegriffen
- Zustand der Immobilie: guter Allgemeiner Zustand
- Vorbehaltlich des Miteigentumsstatus
- 10 Hauptpartien
- Vollständiger Abwasseranschluss
- Keine laufenden Gerichtsverfahren innerhalb des Miteigentums

Energieverbrauch (KWhEP/m2.Jahr): D
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): D
Jährliche Energiekosten min. / max.: 1.760 € / 2.410 €
Bezugsjahr für Preise: 2021
Mäßiger Energieverbrauch Gehäuse.

Verkaufspreis: 829,000 € inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Diese Auflistung ist unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Audrey Heiser, Handelsvertreterin (EI), eingetragen bei rsac pontoise unter der Nummer 517 949 368, ohne Holdingfonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, Kapital €5.000, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, mit Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.