Apartamento em Paris Cidade, Paris

Apartamento Haussmann Excepcional – 180 m2 – 4 Quartos
Idealmente localizado no coração da muito procurada Place des Ternes, a poucos minutos do Parc Monceau, do Arco do Triunfo e da Avenue des Ternes, este magnífico apartamento Haussmann de 180 m2 ocupa o quarto andar de um elegante edifício de época com elevador.
A partir do momento em que você entra, uma grande galeria de entrada revela a elegância atemporal da arquitetura parisiense clássica. Molduras originais, lareiras de mármore, piso em parquet de espinha de arenque, tetos de 3, 26 metros e luz natural abundante se combinam para criar uma atmosfera refinada e acolhedora.
As generosas áreas de recepção incluem uma bela sala de estar banhada por luz natural e uma elegante sala de jantar, proporcionando o ambiente perfeito para entretenimento. Uma espaçosa cozinha totalmente equipada completa os espaços com estilo e funcionalidade.
Os quartos privados compreendem quatro quartos bem proporcionados, cuidadosamente dispostos para oferecer conforto, privacidade e tranquilidade, juntamente com uma casa de banho familiar e amplo armazenamento por toda parte.
A exposição sudoeste das salas de recepção garante luz natural excepcional ao longo do dia, oferecendo vistas abertas agradáveis sobre os elegantes edifícios Haussmann que definem este prestigiado bairro parisiense.
Uma adega dupla completa esta rara propriedade, idealmente localizada a poucos passos do animado mercado Rue Poncelet, escolas de renome, transportes públicos e algumas das melhores boutiques e restaurantes de Paris.
Destaques da propriedade
Localização de Prestigious Place des Ternes
Aproximadamente 180 metros quadrados (1.937 pés quadrados)
elegante Haussmann arquitetura
Quarto andar com elevador
Quatro quartos
Grandes salas de recepção
3. altura do teto de 26 metros
Moldings originais, lareiras de mármore e piso em parquet
Exposição Sul-Oeste
Adega dupla
Momentos do Parc Monceau e do Arco do Triunfo
Preço: 3.000.000
Informações adicionais
Área da lei: 180 m2
Piso: 4o andar de 5 (com elevador)
Estilo de construção: Haussmann
Taxas de serviço: 1.821 por trimestre ( 7.284 por ano)
Imposto sobre a propriedade anual: 3.311
Certificado de Desempenho Energético (EPC): Classe E – 303 kWh/m2/ano
Emissões de Gases de Efeito Estufa: Classe E – 66 kg CO2/sqm/ano
Custos anuais estimados de energia: entre 2.740 e 3,760 (com base nos preços da energia 2021-2023)
Propriedade de co-propriedade
Disponível imediatamente
Taxas de agência a pagar pelo vendedor
Informações sobre potenciais riscos naturais e tecnológicos que afetam esta propriedade estão disponíveis no site oficial do governo francês:

Imobiliário
Sandrine Diouf +33 6 34 30 72 34