Villa em Quincerot, Yonne

Magnífica quinta de pedra – Um verdadeiro refúgio de paz a 15 minutos de Tonnerre, a 20 minutos da auto-estrada A6 e a 5 minutos de Tanlay.
Você está sonhando com um lugar quente, autêntico e perfeitamente mantido, onde você coloca as malas sem qualquer trabalho?
Bem-vindo a esta soberba quinta de 105 m2 de um andar, localizada em uma vila tranquila, a poucos minutos de todas as lojas essenciais.

Um longre cheio de charme e banhado em luz
A partir da entrada você será seduzido por:

- Uma sala de jantar brilhante com lareira que espalha seu calor suave por toda a casa.
- Uma cozinha aberta, moderna e totalmente equipada, com cozinha e edifício exterior comunicante.
- Uma sala de estar com porta da janela com vista para o pátio, perfeito para festas familiares.
- Duas grandes salas de 18 e 16 m2 que oferecem belos volumes.
- Uma casa de banho moderna e um WC separado.

Dependências Excepcionais: 131 m2 para seus projetos
Esta propriedade tem um conjunto raro e totalmente funcional:

- Uma garagem de 37 m2
- Uma cozinha de verão
- Um chuveiro separado + WC
- Uma adega.
- Uma despensa.
- Uma estaca.
- Um workshop.
E isso não é tudo: o sótão de 119 m2 é completamente conversível de acordo com seus desejos (sala adicional, sala de jogos, dormitório, suíte parental...).

Serviços de qualidade:

- DPE : C (excelente para um comprimento de pedra!)
- Telhado em perfeitas condições
- Vidros duplos integrais
- persianas elétricas
- Câmera ao ar livre para maior segurança
- Fibra óptica

Outdoors: dois espaços para desfrutar plenamente da natureza

- Um pátio íngreme de mais de 500 m2, perfeito para estacionar vários veículos, instalar uma área relaxante ou receber amigos e familiares, com um pequeno jardim atrás da casa.
- Um jardim / jardim de 480 m2, a poucos metros da casa.

Uma casa impecável, cuidadosamente mantida, nada a fazer, todos os confortos modernos em um ambiente autêntico.
Uma propriedade rara, completa e versátil, pronta para uma família, um casal ativo, uma residência secundária ou um projeto com dependências.

Estamos chegando, estamos colocando suas malas, estamos aproveitando, e me ligue rapidamente, e as taxas do vendedor estão sobre ele.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°949 475 529 - Registro SENS) Empresário Céline bissey-paris Individual 06 19 22 60 88 - Ref. 967216